288 900$
Visite libre
ULS : 14915317
2-Plex
à vendre
72 - 74 Ch. de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Super duplex 100 % vacant dans un secteur prisé des Laurentides. Deux appartements de 3 chambres chacun, avec un grand balcon avant/arrière. Terrain de 8 232 pi2 près du lac Masson, dans une zone touristique. Possibilité de convertir l'immeuble en 3 condos et d'obtenir des permis pour la location Airbnb, sous réserve des règles municipales. Excellent potentiel pour investisseur ou famille recherchant revenu locatif et possibilités de développement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANTOINE VIR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Super duplex, 100 % vacant, idéalement situé dans un secteur prisé des Laurentides, à proximité des activités de plein air, des restaurants et des services.
Deux spacieux appartements de 3 chambres chacun offrent une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec des espaces de vie conviviaux et des rangements généreux.
Très grand balcon avant et arrière, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et la réception. Terrain de 8 232 pi2, situé dans un secteur touristique à deux pas du lac Masson, offrant un cadre paisible et des opportunités de valorisation locale.
Possibilité de convertir l'immeuble en 3 condos et d'obtenir les permis pour la location Airbnb, sous réserve des exigences de la municipalité et des régulations locales.
Excellent potentiel pour investisseur ou pour une famille cherchant un revenu locatif potentiel et des possibilités de développement futur.
Deux spacieux appartements de 3 chambres chacun offrent une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec des espaces de vie conviviaux et des rangements généreux.
Très grand balcon avant et arrière, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et la réception. Terrain de 8 232 pi2, situé dans un secteur touristique à deux pas du lac Masson, offrant un cadre paisible et des opportunités de valorisation locale.
Possibilité de convertir l'immeuble en 3 condos et d'obtenir les permis pour la location Airbnb, sous réserve des exigences de la municipalité et des régulations locales.
Excellent potentiel pour investisseur ou pour une famille cherchant un revenu locatif potentiel et des possibilités de développement futur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 53' 3" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 132' 10" irr.
Superficie du terrain
8 232 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 500 $
- Total
- 267 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 429 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 3 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs eau-chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%