499 000$
Nouveauté
ULS : 20340525
2-Plex
à vendre
71Z Boul. Gagnon, Sainte-Claire
Magnifique duplex 4 côtés brique blanche, construction 2001 parfaitement entretenue. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre une grande cuisine à aire ouverte donnant sur un superbe salon, ainsi qu'une thermopompe centrale pour un confort optimal. Superbe garage avec plancher en époxy. Terrasse couverte, grande entrée asphaltée et terrain soigneusement aménagé. Propriété clé en main offrant de belles possibilités de revenus dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 38'
Année de construction
2001
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 959,90 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 400 $
- Total
- 355 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 210 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 3 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur et micro-ondes du sous-sol, foyer électrique mural du sous-sol, divan en cuir beige du sous-sol, pôles et rideaux, ainsi que les habillages de fenêtres.
Exclusions
Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle du rez-de-chaussée, tapis de caoutchouc du garage, luminaire de la salle à manger, foyer électrique du salon au rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse du sous-sol, ainsi que laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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