949 000$
Nouveauté
ULS : 27156188
2-Plex
à vendre
7181 - 7183 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe duplex rénové avec sous-sol entièrement aménagé en 5 1/2, offrant un excellent potentiel, sous réserve de vérification auprès de la Ville. Situé dans le prisé quartier de Villeray, à quelques minutes des stations de métro D'Iberville, Fabre et Saint-Michel, du Marché Jean-Talon, des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 19. Un immeuble de choix dans un secteur en forte demande, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel locatif. L'acheteur devra assumer le service Internet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**//Toute promesse d'achat devra être transmise au courtier inscripteur et demeurer ouverte pendant un minimum de quarante-huit (48) heures.
**//Les visites des logements seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
**//Le service Internet est actuellement fourni par Fizz pour l'unité 7183 (RDC). L'acheteur devra en assumer la prise en charge à compter de la signature de l'acte de vente.
**//Deux (2) chauffe-eau font l'objet d'un contrat de location auprès d'HydroSolution cout de 32.28$/mois. L'acheteur devra assumer lesdits contrats à compter de la signature de l'acte de vente.
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**//Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
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**//Les visites des logements seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
**//Le service Internet est actuellement fourni par Fizz pour l'unité 7183 (RDC). L'acheteur devra en assumer la prise en charge à compter de la signature de l'acte de vente.
**//Deux (2) chauffe-eau font l'objet d'un contrat de location auprès d'HydroSolution cout de 32.28$/mois. L'acheteur devra assumer lesdits contrats à compter de la signature de l'acte de vente.
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**//Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 2"
Année de construction
1931
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33), Internet avec Fizz (51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 600 $
- Total
- 762 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 839 $
- Scolaire (2025)
- 585 $
- Total
- 5 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants se trouvant dans les logements.
Exclusions
Les effets personnels du locataire. 2 chauffe-eau en location auprès d'HydroSolution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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