859 000$
ULS : 14155783
2-Plex
à vendre
7158 - 7160 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Duplex spacieux à Saint-Michel** Situé à deux pas du métro Saint-Michel, de l'A40, des écoles et commerces. Le logement principal comprend 3 chambres, salon lumineux, cuisine avec salle à manger, salle de bain chic, grande salle familiale au sous-sol avec foyer (non fonctionnel), 2e cuisine, 2e salle de bain et chambre froide. Logement 5 ½ à l'étage loué. Garage intégré, rue calme, excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. **Sous-sol loué à 1,300$/mois**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex Spacieux à Saint-Michel
Bienvenue dans ce duplex bien entretenu et polyvalent, situé au coeur de Saint-Michel, à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, des parcs, des commerces et de toutes les commodités essentielles. Une opportunité idéale autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'espace, de confort et de revenus locatifs.
Logement Principal (présentement occupé par le propriétaire)
Le rez-de-chaussée offre des planchers en céramique partout, un salon lumineux et spacieux, ainsi qu'un couloir menant à une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger adjacente, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Vous y trouverez également trois grandes chambres et une salle de bain élégante avec bain profond chic.
Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale avec un coin bar, une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète et une chambre froide; idéal pour accueillir la famille élargie ou des invités.
Logement à l'Étage (5 ½ loué)
Le deuxième étage est un 5 ½ lumineux, comprenant trois chambres, une cuisine complète, un salon et une salle de bain. Le logement est actuellement loué, générant un revenu stable.
Caractéristiques supplémentaires
- Garage intégré
- Rue tranquille et familiale
- À proximité du métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, parcs, commerces et plus
- Construction solide avec une excellente disposition des pièces et une belle luminosité naturelle
- Grand potentiel comme propriété à revenus ou résidence avec logement locatif
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex spacieux et bien situé dans l'un des quartiers les plus accessibles de Montréal.
**Sous-sol loué à 1,300$/mois**
Bienvenue dans ce duplex bien entretenu et polyvalent, situé au coeur de Saint-Michel, à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, des parcs, des commerces et de toutes les commodités essentielles. Une opportunité idéale autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'espace, de confort et de revenus locatifs.
Logement Principal (présentement occupé par le propriétaire)
Le rez-de-chaussée offre des planchers en céramique partout, un salon lumineux et spacieux, ainsi qu'un couloir menant à une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger adjacente, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Vous y trouverez également trois grandes chambres et une salle de bain élégante avec bain profond chic.
Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale avec un coin bar, une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète et une chambre froide; idéal pour accueillir la famille élargie ou des invités.
Logement à l'Étage (5 ½ loué)
Le deuxième étage est un 5 ½ lumineux, comprenant trois chambres, une cuisine complète, un salon et une salle de bain. Le logement est actuellement loué, générant un revenu stable.
Caractéristiques supplémentaires
- Garage intégré
- Rue tranquille et familiale
- À proximité du métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, parcs, commerces et plus
- Construction solide avec une excellente disposition des pièces et une belle luminosité naturelle
- Grand potentiel comme propriété à revenus ou résidence avec logement locatif
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex spacieux et bien situé dans l'un des quartiers les plus accessibles de Montréal.
**Sous-sol loué à 1,300$/mois**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81'
Superficie du terrain
2 268 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 900 $
- Total
- 819 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 607 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 640 $
- Total
- 47 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, gazebo, luminaires, stores, thermopompe murale, air climatisé murale, caméra, tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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