Vendu
Vendu
ULS : 24795920
2-Plex
à vendre
7137 - 7139 17e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Duplex à vendre - Saint-Michel** Charmant duplex totalement occupé par les propriétaires, offrant de grands espaces lumineux. RDC avec salon, cuisine et coin repas, 3 chambres, salle de bain avec laveuse/sécheuse, sous-sol de 5pi 8 (rangement). À l'étage, 5½ avec salon ensoleillé, 2 chambres et bureau. Garage détaché et allée pour 5 voitures. Près du métro Saint-Michel, écoles, parcs et services. Idéal pour famille ou investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre - 7137-7139 17e Avenue, Saint-Michel
Découvrez ce duplex totalement occupé par les propriétaires, situé dans le quartier Saint-Michel à Montréal. Parfait pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre des espaces de vie généreux, une belle luminosité naturelle et un accès facile aux transports en commun et à tous les services.
Rez-de-chaussée - 7137
Entrez dans un salon lumineux et accueillant qui s'ouvre sur la cuisine avec coin repas, parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le logement comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le sous-sol (5 pi 8 po de hauteur) offre un espace de rangement pratique, idéal pour le matériel saisonnier ou un petit atelier.
Étage - 7139
Le logement à l'étage (5½) propose un salon et une cuisine baignés de lumière, deux chambres confortables et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, boudoir ou coin lecture. Conçu pour le confort et la flexibilité, cet espace s'adapte parfaitement au mode de vie d'aujourd'hui.
Extérieur et emplacement
Profitez d'un garage détaché et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures - une rareté dans le secteur ! La propriété est située à quelques pas des écoles, parcs, commerces et de la station de métro Saint-Michel.
Que vous souhaitiez y habiter tout en investissant ou générer un revenu locatif, ce duplex offre une valeur exceptionnelle et un excellent potentiel à long terme.
Découvrez ce duplex totalement occupé par les propriétaires, situé dans le quartier Saint-Michel à Montréal. Parfait pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre des espaces de vie généreux, une belle luminosité naturelle et un accès facile aux transports en commun et à tous les services.
Rez-de-chaussée - 7137
Entrez dans un salon lumineux et accueillant qui s'ouvre sur la cuisine avec coin repas, parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le logement comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le sous-sol (5 pi 8 po de hauteur) offre un espace de rangement pratique, idéal pour le matériel saisonnier ou un petit atelier.
Étage - 7139
Le logement à l'étage (5½) propose un salon et une cuisine baignés de lumière, deux chambres confortables et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, boudoir ou coin lecture. Conçu pour le confort et la flexibilité, cet espace s'adapte parfaitement au mode de vie d'aujourd'hui.
Extérieur et emplacement
Profitez d'un garage détaché et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures - une rareté dans le secteur ! La propriété est située à quelques pas des écoles, parcs, commerces et de la station de métro Saint-Michel.
Que vous souhaitiez y habiter tout en investissant ou générer un revenu locatif, ce duplex offre une valeur exceptionnelle et un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
1932
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 81'
Superficie du terrain
3 402 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ogees
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/secheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
secheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 379 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 500 $
- Total
- 667 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 754 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 214 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7137 : luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau, armoire gris, casier 3 portes gris, établi en bois dans le garage. 7139 : luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/secheuse, meuble télévision/rangement brun (non-foyer).
Exclusions
7139: lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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