999 000$
ULS : 23035078
2-Plex
à vendre
7130 - 7132 Rue de Vannes, Montréal (Saint-Léonard)
Situé à seulement dix minutes à pied de la future station de métro Saint-Léonard, ce triplex situé au 7130-7132, rue de Vannes est une opportunité fantastique pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Proche de toutes les commodités, notamment des épiceries, des dépanneurs et du parc Garibaldi. Les écoles secondaires, les écoles primaires et les garderies à proximité en font un emplacement idéal pour les familles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTONIO FILIPPONE
Courtier immobilier
ORLANDO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
VINCENZO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 7130-7132 rue de Vannes à Saint-Léonard, à seulement dix minutes de marche de la future station de métro, ce triplex entièrement rénové représente une opportunité idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Il comprend deux grands 5 ½ ainsi qu'un bachelor au sous-sol, offrant un excellent potentiel de revenus. L'unité principale a bénéficié de rénovations complètes : cuisine moderne avec armoires thermoplastiques et comptoirs en quartz, salle de bain entièrement refaite, planchers de chêne brésilien sablés, céramique haut de gamme, plomberie et électricité refaites à neuf, nouveaux murs, isolation et finitions de qualité. On retrouve également des améliorations fonctionnelles comme l'agrandissement du garde-robe principal et du vestibule. Sa localisation centrale permet un accès rapide à l'autoroute 40, aux écoles, garderies, commerces et transports en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 275 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 806 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 533 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 6 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 664 $
- Total
- 53 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, appareils électroménagers, luminaires, tempo partagé avec le voisin d'à côté
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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