1 089 000$
ULS : 19385771
2-Plex
à vendre
7111 - 7113 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce duplex est idéalement situé à quelques pas du métro, offrant une commodité inégalée dans un quartier très recherché. Doté d'une entrée privée et d'un garage, il offre également un stationnement hors rue généreux -- une rareté en milieu urbain.
Le rez-de-chaussée est une unité spacieuse occupée par le propriétaire, comprenant trois chambres confortables -- parfait pour une famille ou toute personne cherchant une résidence principale avec de l'espace pour évoluer. À l'étage, le deuxième logement est un appartement lumineux et fonctionnel de deux chambres, actuellement loué et générant un revenu stable.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant habiter une unité tout en louant l'autre, cette propriété représente une excellente opportunité dans un emplacement de choix, à proximité des transports, des commerces et des services.
Le rez-de-chaussée est une unité spacieuse occupée par le propriétaire, comprenant trois chambres confortables -- parfait pour une famille ou toute personne cherchant une résidence principale avec de l'espace pour évoluer. À l'étage, le deuxième logement est un appartement lumineux et fonctionnel de deux chambres, actuellement loué et générant un revenu stable.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant habiter une unité tout en louant l'autre, cette propriété représente une excellente opportunité dans un emplacement de choix, à proximité des transports, des commerces et des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 314 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 21'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Entrée exterieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 773 300 $
- Total
- 1 031 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 782 $
- Scolaire (2025)
- 921 $
- Total
- 7 703 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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