849 000$
Nouveauté
ULS : 19629797
2-Plex
à vendre
7091 - 7093 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR! Superbe opportunité pour propriétaire-occupant dans un emplacement prisé où la voiture devient presque optionnelle! À distance de marche du campus MIL de l'Université de Montréal, du métro, des commerces, restos et services. Un atout exceptionnel en ville : stationnement privé à l'arrière! Le RDC charme avec ses plafonds de plus de 9 pi et sa vaste cave de service offrant énormément de rangement. À l'étage, une grande terrasse crée un véritable prolongement de l'espace de vie. Plusieurs améliorations au fil des ans, beau potentiel et localisation exceptionnelle. Un duplex qui se démarque!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Cave 5 pieds
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 737 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur à refaire
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 18'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sam+porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 800 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 643 $
- Scolaire (2026)
- 537 $
- Total
- 5 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 300 $
- Total
- 33 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rdc: lave-vaisselle et hotte micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.