Vendu
Vendu
ULS : 20440721
2-Plex
à vendre
7090 - 7092 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*ROSEMONT*,*DUPLEX*,*OCCUPATION DOUBLE*. Duplex en OCCUPATION DOUBLE sur la rue de Lanaudière, au coeur de la Petite Patrie à Montréal. L'immeuble comprends deux 5 1/2 libres immédiatement, un sous-sol aménagé, une cour arrière, deux garages simples et un espace de stationnement supplémentaire aux abords d'une agréable ruelle verte. Cette propriété est aussi idéalement situé dans le recherché quartier de la Petite Patrie, à proximité des transports en commun (métro Jean-Talon et Fabre), de l'hôpital Jean-Talon et du mythique marché Jean-Talon. Les familles apprécieront de plus la proximité d'écoles, de garderies et d'espaces récréatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le 7090-7092 RUE DE LANAUDIÈRE c'est...
-Un Duplex en occupation double dès maintenant (les deux logements sont vacants), comprenant l'éqivalent d'un 8 1/2 au rez-de-chaussé et un 5 1/2 à l'étage.
-En effet, le logement principal comprend un sous-sol complètement aménagé avec des plafonds de 6'6", une salle d'eau, une douche et une sortie indépendante à l'arrière.
-Deux garages simples en bon état, et une place de stationnement supplémentaire, une rareté dans le quartier.
-Une grande cour gazonnée qui donne aussi sur ruelle verte, sympathique et sécuritaire.
La propriété peut donc aussi bien être habitée sur le champs ou être rénovée au goût du jour par l'achteur. Bref, c'est un espace qui offre l'opportunité de développer un projet immobilier qui vous ressemble.
Le QUARTIER IMMÉDIAT c'est...
-Un secteur résidentiel tranquille et bien situé qui offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
-Un quartier qui se distingue par ses rues bordées d'arbres, son ambiance conviviale et une mixité architecturale qui marie cachet classique et touches contemporaines.
-À quelques pas, vous trouverez une offre variée de commerces de proximité, cafés, restaurants et services essentiels, parfaits pour les sorties quotidiennes... on a qu'à penser à la rue Beaubien, à la rue Jean-talon et à son marché centenaire.
-L'emplacement est aussi à la fois bien desservi par les transports en commun (métro et autobus) et idéalement situé à proximité de l'autoroute métropolitaine permettant les escapades hors de la ville.
À la fois urbain, vivant et convivial, ce quartier a des atouts qui peuvent convenir à tous!
-Un Duplex en occupation double dès maintenant (les deux logements sont vacants), comprenant l'éqivalent d'un 8 1/2 au rez-de-chaussé et un 5 1/2 à l'étage.
-En effet, le logement principal comprend un sous-sol complètement aménagé avec des plafonds de 6'6", une salle d'eau, une douche et une sortie indépendante à l'arrière.
-Deux garages simples en bon état, et une place de stationnement supplémentaire, une rareté dans le quartier.
-Une grande cour gazonnée qui donne aussi sur ruelle verte, sympathique et sécuritaire.
La propriété peut donc aussi bien être habitée sur le champs ou être rénovée au goût du jour par l'achteur. Bref, c'est un espace qui offre l'opportunité de développer un projet immobilier qui vous ressemble.
Le QUARTIER IMMÉDIAT c'est...
-Un secteur résidentiel tranquille et bien situé qui offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
-Un quartier qui se distingue par ses rues bordées d'arbres, son ambiance conviviale et une mixité architecturale qui marie cachet classique et touches contemporaines.
-À quelques pas, vous trouverez une offre variée de commerces de proximité, cafés, restaurants et services essentiels, parfaits pour les sorties quotidiennes... on a qu'à penser à la rue Beaubien, à la rue Jean-talon et à son marché centenaire.
-L'emplacement est aussi à la fois bien desservi par les transports en commun (métro et autobus) et idéalement situé à proximité de l'autoroute métropolitaine permettant les escapades hors de la ville.
À la fois urbain, vivant et convivial, ce quartier a des atouts qui peuvent convenir à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 25'
Année de construction
1941
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, 2 garages simples
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 8" X 25'
Superficie du terrain
268,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 8'8"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'8"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'8"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'8"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'8"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 8'2"
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 8'8"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 20'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 6'6"
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafonds 6'6"
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 6'6"
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 6'6"
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 8'6"
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'6"
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'6"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'6"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'6"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 8'6"
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafonds 8'6"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 560 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 400 $
- Total
- 1 203 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 866 $
- Scolaire (2025)
- 868 $
- Total
- 7 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7092: -Réfrigérateur, lave-vaisselle. -L'étagère en mélamine blanche du sous-sol. -Tous les stores, luminaires et fixtures, sauf les rideaux des deux pièces donnant sur la rue de Lanaudière et les stores horizontaux en bois de la chambre arrière et de la cuisine. 7090: -Tous les stores, luminaires et fixtures.
Exclusions
7092: Les rideaux des deux pièces donnant sur la rue de Lanaudière, et les stores horizontaux en bois de la chambre arrière et de la cuisine. Extérieur: Les deux lanternes en métal situées à l'arrière des deux appartement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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