649 000$
Nouveauté
ULS : 20964979
2-Plex
à vendre
7069 - 7071 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STACY AGUIAR
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Duplex style shoebox -- Revenus + emplacement stratégique à Villeray--Saint-Michel
Opportunité d'investissement à saisir ! Duplex de style shoebox générant plus de 23 000 $ de revenus annuels, situé à distance de marche du métro Saint-Michel, dans l'arrondissement recherché de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.
Configuration typique offrant deux logements bien divisés et lumineux. Immeuble proposant un excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
Profitez également d'une cour arrière, idéale pour les locataires ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un espace extérieur en ville.
Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, écoles, parcs, commerces et services. Secteur en forte demande locative assurant une belle stabilité des revenus.
Une opportunité solide dans un quartier dynamique et en croissance.
Opportunité d'investissement à saisir ! Duplex de style shoebox générant plus de 23 000 $ de revenus annuels, situé à distance de marche du métro Saint-Michel, dans l'arrondissement recherché de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.
Configuration typique offrant deux logements bien divisés et lumineux. Immeuble proposant un excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
Profitez également d'une cour arrière, idéale pour les locataires ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un espace extérieur en ville.
Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, écoles, parcs, commerces et services. Secteur en forte demande locative assurant une belle stabilité des revenus.
Une opportunité solide dans un quartier dynamique et en croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 31' 11"
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 6" X 28'
Superficie du terrain
217,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 000 $
- Total
- 464 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 249 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 3 635 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 520 $
- Total
- 23 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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