758 000$
ULS : 15811730
2-Plex
à vendre
7062 - 7064 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Villeray, à seulement 3 minutes de marche du métro d'Iberville, 5 minutes du parc Gabriel-Sagard (Villeray) ou 10 minutes du parc Molson (Rosemont) ! Propriété bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux de 2 chambres et cuisine avec salle à manger attenante. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 2 est aménagé d'un espace de rangement avec laveuse & sécheuse. Vous profiterez d'une très grande terrasse et d'une cour arrière ensoleillée en après-midi. Le 4 ½ au 2e étage sera libre d'occupation pour le nouveau propriétaire également.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex libre en occupation double dans Villeray À quelques pas de la station de métro D'Iberville et seulement 5 minutes de marche du Parc Gabriel-Sagard dans Villeray et 10 minutes du Parc Molson dans Rosemont. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un projet de cohabitation ou pour un investisseur désirant sélectionner lui-même ses locataires et maximiser le potentiel de l'immeuble.
++++ Description du logement principal rez-de-chaussée (7062) ++++
++ 2 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe
++ Salon lumineux donnant sur le balcon avant
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à une véranda et très grande terrasse
++ Terrasse et cour arrière orientées à l'ouest donc ensoleillées tout l'après-midi
++ Salle de bain avec bain-douche
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
++ Stationnement accessible par la ruelle
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond de 6 pieds 2
++ Sortie extérieure menant à la cour arrière
++ Grand espace de rangement avec laveuse et sécheuse (les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente)
++++ Description du logement du 2e étage (7064) ++++
++ 2 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe
++ Salon lumineux offrant un bel espace de vie
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
++ Balcon avant et balcon arrière
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2017 : Revêtement de la toiture -- 7933$
++ 2017 : Remplacement des portes et fenêtres -- 13 021$
++++ Le tour du quartier Villeray ++++
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro d'Iberville et les lignes d'autobus Bélanger, Jean-Talon et D'Iberville)
++ Parc Gabriel-Sagard : modules de jeux, aire de pique-nique, skate park, etc.
++ Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping-pong, etc.
++ Parc Frédéric-Back : modules de jeux, patinoire, terrain de basketball, ski de fond, course à pied, observation d'oiseaux, etc.
++ Près de plusieurs restaurants, le restaurant Les Deux Fours, le Ho Guom, Restaurant Mastard, La Boulette, Bar Chez Roger, etc.
++ À distance de marche d'une école primaire et secondaire et à proximité du collège Jean-Eudes et du collège (cégep) de Rosemont
++++ Description du logement principal rez-de-chaussée (7062) ++++
++ 2 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe
++ Salon lumineux donnant sur le balcon avant
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à une véranda et très grande terrasse
++ Terrasse et cour arrière orientées à l'ouest donc ensoleillées tout l'après-midi
++ Salle de bain avec bain-douche
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
++ Stationnement accessible par la ruelle
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond de 6 pieds 2
++ Sortie extérieure menant à la cour arrière
++ Grand espace de rangement avec laveuse et sécheuse (les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente)
++++ Description du logement du 2e étage (7064) ++++
++ 2 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe
++ Salon lumineux offrant un bel espace de vie
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
++ Balcon avant et balcon arrière
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2017 : Revêtement de la toiture -- 7933$
++ 2017 : Remplacement des portes et fenêtres -- 13 021$
++++ Le tour du quartier Villeray ++++
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro d'Iberville et les lignes d'autobus Bélanger, Jean-Talon et D'Iberville)
++ Parc Gabriel-Sagard : modules de jeux, aire de pique-nique, skate park, etc.
++ Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping-pong, etc.
++ Parc Frédéric-Back : modules de jeux, patinoire, terrain de basketball, ski de fond, course à pied, observation d'oiseaux, etc.
++ Près de plusieurs restaurants, le restaurant Les Deux Fours, le Ho Guom, Restaurant Mastard, La Boulette, Bar Chez Roger, etc.
++ À distance de marche d'une école primaire et secondaire et à proximité du collège Jean-Eudes et du collège (cégep) de Rosemont
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 7933), Fenestration (2017, 13021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse & la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donnant sur balcon arriere
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 900 $
- Total
- 755 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 793 $
- Scolaire (2026)
- 554 $
- Total
- 5 347 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 095 $
- Total
- 1 095 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7062 : Luminaires, stores, poêle, laveuse et sécheuse (sous-sol). 7064 : Luminaires, stores, poêle, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.