849 000$
Nouveauté
ULS : 20099085
2-Plex
à vendre
7049 - 7051 Av. Bloomfield, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Charmant duplex rénové dans un quartier en pleine expansion, offrant un RDC lumineux et le 2e étage disponible pour le futur propriétaire. Ce logement accueillant propose de hauts plafonds, de magnifiques planchers de bois d'origine et un accès à une cour privée. Le RDC comprend une cuisine et une salle de bain modernes, rénovées avec goût. Sous-sol avec vide sanitaire et espace de rangement. Toiture refaite il y a environ 10 ans. Idéalement situé près du campus MIL de l'Université de Montréal, des commerces de la rue Jean-Talon et du métro Acadie -- parfait pour les propriétaires occupants à la recherche de confort et de commodité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex rénové situé dans un quartier en pleine expansion, offrant un rez-de-chaussée lumineux et spacieux et le 2e étage disponible pour le futur propriétaire. Le logement du RDC accueillant se distingue par ses hauts plafonds, ses magnifiques planchers de bois d'origine et son accès à une jolie cour privée, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés.
Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et comprend une cuisine et une salle de bain modernes, au design actuel. La propriété inclut également un vide sanitaire et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, ainsi qu'une toiture refaite il y a environ 10 ans.
Idéalement situé à proximité du campus MIL de l'Université de Montréal, des commerces de la rue Jean-Talon et du métro Acadie, ce duplex allie cachet, confort et un excellent potentiel pour un propriétaire occupant, dans un secteur recherché.
Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et comprend une cuisine et une salle de bain modernes, au design actuel. La propriété inclut également un vide sanitaire et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, ainsi qu'une toiture refaite il y a environ 10 ans.
Idéalement situé à proximité du campus MIL de l'Université de Montréal, des commerces de la rue Jean-Talon et du métro Acadie, ce duplex allie cachet, confort et un excellent potentiel pour un propriétaire occupant, dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
176,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 400 $
- Total
- 587 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 827 $
- Scolaire (2026)
- 464 $
- Total
- 4 291 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Tringles, Stores, 2 chauffe-eau électrique
Exclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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