749 900$
Nouveauté
ULS : 21851759
2-Plex
à vendre
70 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe duplex jumelé de type Harmonie, construit en 2018, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale ! Construction de qualité au style contemporain offrant 2 logements lumineux. Le logement principal sur 2 étages comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine à aire ouverte avec ilôt. Le logement inférieur offre 1 chambre et une salle de bains complète. Revenus bruts de 39 300 $/an, non chauffé et non éclairé. Deux compteurs Hydro-Québec et 3 stationnements. Logement principal bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant ! À proximité de tous les services.
Superficie habitable
2 241 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe duplex jumelé de type Harmonie, construit en 2018, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale à Gatineau. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, sa qualité de construction et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels.
LOGEMENT PRINCIPAL -- SUR DEUX ÉTAGES
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains complète
- Salle d'eau
- Cuisine spacieuse avec îlot central
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Logement bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant
LOGEMENT INFÉRIEUR
- 1 chambre à coucher
- Salle de bains complète
- Cuisine fonctionnelle
- Espace laveuse-sécheuse
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
- Construction 2018
- Deux compteurs Hydro-Québec indépendants
- Trois espaces de stationnement
- Revenus locatifs bruts de 39 300 $ par année
- Logements loués non chauffés et non éclairés
- Excellente possibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur
EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus convoités de Gatineau, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants et de nombreux commerces, notamment ceux du Carrefour du Plateau.
Un quartier moderne et dynamique offrant un environnement de vie agréable, où les commodités du quotidien sont facilement accessibles.
Une occasion à saisir pour profiter d'une propriété récente, d'un emplacement recherché et d'un revenu locatif intéressant !
LOGEMENT PRINCIPAL -- SUR DEUX ÉTAGES
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains complète
- Salle d'eau
- Cuisine spacieuse avec îlot central
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Logement bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant
LOGEMENT INFÉRIEUR
- 1 chambre à coucher
- Salle de bains complète
- Cuisine fonctionnelle
- Espace laveuse-sécheuse
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
- Construction 2018
- Deux compteurs Hydro-Québec indépendants
- Trois espaces de stationnement
- Revenus locatifs bruts de 39 300 $ par année
- Logements loués non chauffés et non éclairés
- Excellente possibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur
EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus convoités de Gatineau, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants et de nombreux commerces, notamment ceux du Carrefour du Plateau.
Un quartier moderne et dynamique offrant un environnement de vie agréable, où les commodités du quotidien sont facilement accessibles.
Une occasion à saisir pour profiter d'une propriété récente, d'un emplacement recherché et d'un revenu locatif intéressant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 21' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 241 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Logis 1 CAC, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 8" X 95'
Superficie du terrain
350,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 500 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 827 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 6 349 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, 2 lave-vaisselle, 2 échangeurs d'air, 1 A/C.
Exclusions
Remise et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.