499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 11677638
2-Plex
à vendre
7 Rue St-André, Saint-André-Avellin
Découvrez un édifice à revenu offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les investisseurs recherchant un immeuble polyvalent, bien situé et déjà prêt à générer des revenus. Vous y trouverez un immense logement résidentiel au cachet unique et un beau local commercial récemment rénové. Consultez l'addenda pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
Logement résidentiel :
Soigneusement conservé au fil des années, ce vaste logement met en valeur son cachet d'époque grâce à ses hauts plafonds, sa généreuse luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. L'élégance des constructions traditionnelles s'y fait sentir dès les premiers pas. Un espace idéal pour un occupant souhaitant allier confort et charme historique, ou pour un locataire recherchant un lieu de vie distinctif et spacieux. L'étage comprend cinq chambres et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, offre un grand espace de rangement aux multiples possibilités.
Local commercial :
Ce local ajoute une valeur incomparable à la propriété. Stratégiquement positionné à une intersection très passante et directement en face du CLSC, il profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flot constant de clients potentiels. Polyvalent, il se prête à une foule d'usages : clinique, bureau professionnel, commerce de proximité ou service spécialisé. Plusieurs pièces ont été entièrement rénovées, tandis que d'autres offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Une occasion rare d'acquérir un immeuble alliant caractère, revenus stables et emplacement de choix.
Soigneusement conservé au fil des années, ce vaste logement met en valeur son cachet d'époque grâce à ses hauts plafonds, sa généreuse luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. L'élégance des constructions traditionnelles s'y fait sentir dès les premiers pas. Un espace idéal pour un occupant souhaitant allier confort et charme historique, ou pour un locataire recherchant un lieu de vie distinctif et spacieux. L'étage comprend cinq chambres et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, offre un grand espace de rangement aux multiples possibilités.
Local commercial :
Ce local ajoute une valeur incomparable à la propriété. Stratégiquement positionné à une intersection très passante et directement en face du CLSC, il profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flot constant de clients potentiels. Polyvalent, il se prête à une foule d'usages : clinique, bureau professionnel, commerce de proximité ou service spécialisé. Plusieurs pièces ont été entièrement rénovées, tandis que d'autres offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Une occasion rare d'acquérir un immeuble alliant caractère, revenus stables et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 35' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
3 100 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 67' irr.
Superficie du terrain
8 480 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 100 $
- Total
- 170 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 842 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 2 963 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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