379 900$
Nouveauté
ULS : 20314084
2-Plex
à vendre
7 Rue Bienville, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Duplex idéalement situé à Gatineau, secteur Hull, quartier recherché St-Jean-Bosco, à moins de 5 minutes d'Ottawa. Chaque unité offre 1 chambre et 1 salle de bain, entièrement rénovées au goût du jour et impeccablement entretenues. Trois espaces de stationnement. Emplacement stratégique près de tous les services, autobus et université. Locataires fiables en place assurant d'excellents revenus. Opportunité d'investissement de choix. Contactez-moi pour une visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
144,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans le secteur recherché de St-Jean-Bosco, Hull
À moins de 5 minutes d'Ottawa
Proximité immédiate des services, autobus et université
Deux logements 1 chambre / 1 salle de bain
Trois espaces de stationnement extérieurs
Revenus stables avec locataires fiables en place
Rénovations effectuées :
Planchers refaits
Cuisines rénovées
Salles de bains refaites
Logements fraîchement repeints
Immeuble propre et bien entretenu
À moins de 5 minutes d'Ottawa
Proximité immédiate des services, autobus et université
Deux logements 1 chambre / 1 salle de bain
Trois espaces de stationnement extérieurs
Revenus stables avec locataires fiables en place
Rénovations effectuées :
Planchers refaits
Cuisines rénovées
Salles de bains refaites
Logements fraîchement repeints
Immeuble propre et bien entretenu
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
144,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110' 1"
Superficie du terrain
255,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 800 $
- Total
- 354 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 064 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 3 309 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 844 $
- Total
- 26 844 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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