529 900$
Nouveauté
ULS : 11230637
2-Plex
à vendre
7 Rue Alfred, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Maison intergénération ou duplex offrant deux unités (unité 1 de 4chambres et 1 salle de bain et unité 2 de 1chambre 1 salle de bain). L'unité principale se distingue par ses espaces aérés, sa belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle de lavage séparées pour plus de confort. Le logement au sous-sol offre une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille en toute autonomie. Propriété polyvalente idéale pour propriétaire occupant, investisseur ou famille souhaitant cohabiter tout en conservant son intimité. Une visite et vous serez convaincu!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
++ Bienvenue au 7 rue Alfred ++
+ Plain-pieds de 1300pi2 , donne de grand espace aux logements
+ Deux unités indépendantes (1x 4ch et 1x 1ch)
+ Deux compteurs d'hydro
+ Deux entrées asphaltées
+ Deux entrées indépendante
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Unité principale lumineuse et aérée, offrant de beaux espaces de vie confortables.
+ Salle de bain et salle de lavage séparées dans l'unité principale pour plus de fonctionnalité.
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Salle familiale au sous-sol avec coin bar, parfaite comme espace de détente, de jeux ou de cinéma maison.
+ Abri d'auto attaché.
+ Plusieurs espaces de rangement
+ Deux remises extérieures, offrant un espace de rangement supplémentaire pour outils, équipements saisonniers ou articles de jardin.
++ À proximité de tous les services ++
+ École primaire et secondaire à moins de 2 km
+ Situé à 8 km (10 minutes) du parlement d'Ottawa
+ Situé à 5 km des promenades du Portages.
+ Situé à 4 km d'un hopital et autres principaux services
L'acheteur assume la responsabilité de vérifier la conformité du logement.
+ Plain-pieds de 1300pi2 , donne de grand espace aux logements
+ Deux unités indépendantes (1x 4ch et 1x 1ch)
+ Deux compteurs d'hydro
+ Deux entrées asphaltées
+ Deux entrées indépendante
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Unité principale lumineuse et aérée, offrant de beaux espaces de vie confortables.
+ Salle de bain et salle de lavage séparées dans l'unité principale pour plus de fonctionnalité.
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Salle familiale au sous-sol avec coin bar, parfaite comme espace de détente, de jeux ou de cinéma maison.
+ Abri d'auto attaché.
+ Plusieurs espaces de rangement
+ Deux remises extérieures, offrant un espace de rangement supplémentaire pour outils, équipements saisonniers ou articles de jardin.
++ À proximité de tous les services ++
+ École primaire et secondaire à moins de 2 km
+ Situé à 8 km (10 minutes) du parlement d'Ottawa
+ Situé à 5 km des promenades du Portages.
+ Situé à 4 km d'un hopital et autres principaux services
L'acheteur assume la responsabilité de vérifier la conformité du logement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 304 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 319 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 749 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 4 073 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, fournaise.
Exclusions
Lit escamotable
Calculatrice de versements hypothécaire
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