290 000$
ULS : 20546056
2-Plex
à vendre
7 - 9 Rue Tessier, Victoriaville
Duplex situé en plein centre-ville. Belle opportunité d'investisseur ou levier financier pour un acheteur désirant s'acheter une propriété d'ici quelques années. Bon revenus pour les logements. Faites vos calculs, une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Veuillez noter que les visites nécessitent un préavis de 24 heures pour aviser les locataires, et qu'une préautorisation d'une institution financière est nécessaire pour pouvoir visiter. L'immeuble est en location et il est important de ne pas déranger les locataires inutilement.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 79' 6" irr.
Année de construction
1870
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Cuisine (2023, 1), Salle de bains (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 6" X 79' 6" irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 800 $
- Total
- 177 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 605 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 710 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 353 $
- Total
- 2 353 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe (#9) (sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, lave-vaisselle (#9)
Calculatrice de versements hypothécaire
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