289 900$
Nouveauté
ULS : 25230317
2-Plex
à vendre
7 - 7A Rue Arthur, Victoriaville
Voici une occasion intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant avec le logement du rez-de-chaussée qui se libère. Ce duplex comprenant deux logements 3 1/2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, d'une école primaire, d'une école secondaire et de tous les services. Son vaste terrain de plus de 7 400 pi² constitue un atout appréciable, tandis que ses deux garages offrent un espace exclusif au propriétaire. Une propriété offrant de plusieurs possibilités d'utilisation dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 25' 1"
Année de construction
1926
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 9" X 145' 6"
Superficie du terrain
692,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Centre-ville, IGA, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in de 8,2 x 4,5p.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 300 $
- Total
- 214 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 889 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 3 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 440 $
- Total
- 19 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.