Vendu
Vendu
ULS : 14598806
2-Plex
à vendre
6988 - 6990 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DINU OLMAZU
Courtier immobilier
Addenda
Superbe duplex idéalement situé sur l'avenue Chateaubriand, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
À seulement une minute de marche du métro Jean-Talon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à tous les services, commerces et transports (marché Jean-Talon, Plaza St-Hubertx, etc.).
La bâtisse a été entretenue avec soin et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, assurant confort et tranquillité d'esprit.
À l'arrière, vous profiterez de trois espaces de stationnement, accessibles via la ruelle -- un atout rare dans le secteur.
Présentement occupé par le propriétaire, ce duplex offre une flexibilité exceptionnelle :
Idéal pour propriétaire occupant
Excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Possibilité de conversion en maison unifamiliale
Une opportunité unique alliant emplacement, potentiel et rareté.
À voir absolument!
À seulement une minute de marche du métro Jean-Talon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à tous les services, commerces et transports (marché Jean-Talon, Plaza St-Hubertx, etc.).
La bâtisse a été entretenue avec soin et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, assurant confort et tranquillité d'esprit.
À l'arrière, vous profiterez de trois espaces de stationnement, accessibles via la ruelle -- un atout rare dans le secteur.
Présentement occupé par le propriétaire, ce duplex offre une flexibilité exceptionnelle :
Idéal pour propriétaire occupant
Excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Possibilité de conversion en maison unifamiliale
Une opportunité unique alliant emplacement, potentiel et rareté.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 680 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2019, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine et s.d.b (AU)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 527 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 491 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 900 $
- Total
- 856 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 180 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 5 792 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 thermopompe murale, 1 thermopompe centrale (actuellement hors service, nécessite une réparation), 2 meubles Ikea Pax, fournis sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.