Vendu
Vendu
ULS : 10262680
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6980 - 6982 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
** Occasion à saisir ** Duplex dont les 2 logements seront libres à l'acheteur. Excellent potentiel d'optimisation. Localisation de choix, à 5 minutes à pied de la station de métro et du Parc Angrignon. 2 chambres à coucher fermées avec possibilité d'une troisième dans chaque unité. L'unité du RDC dispose d'un grand sous-sol qui n'attend qu'à être aménagé selon vos besoins. Rue tranquille et bordée d'arbres matures. Cour arrière en pavé uni, parfaite pour recevoir famille et amis. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALERIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
** Opportunité à saisir **
Duplex situé au coeur de Ville-Émard, situé sur une rue paisible et bordée par des arbres matures.
Les 2 logements seront LIBRES POUR L'ACHETEUR. Excellent potentiel d'optimisation.
Idéal pour investisseurs ou pour propriétaires occupants.
Les deux logements disposent de la configuration suivante :
- À l'avant se trouve un salon ouvert sur la salle à manger. Cette dernière pourrait facilement être transformée en 3e chambre à coucher fermée au besoin
- Chambre des maitres à l'avant et deuxième chambre fermée à l'arrière.
- Cuisine offrant plusieurs armoires en plus d'un grand garde-manger.
- Salle de bain avec bain-douche ainsi que vanité avec rangement.
L'unité du rez-de-chaussée dispose également d'un vaste sous-sol. Ce dernier, présentement non-aménagé, permet une foule d'options et n'attend qu'à être aménagé selon vos besoins. La pièce comporte une excellente hauteur, une porte arrière menant à la cour, ainsi qu'un grand garde-robe de cèdre. Les installations laveuse-sécheuse d'y trouve également.
La cour arrière propose un endroit convivial pour profiter des journées d'été.
À proximité de tout :
- Métro Angrignon (5 min à pied) , Métro Monk (10 min à pied)
- Magnifique parc Angrignon où vous y trouverez : grands espaces verts, étang, sentiers de marche, parc à chien, jardins communautaires, terrain de baseball, etc.
- Carrefour Angrignon, épiceries, banques, restaurants, etc (à 15 min à pied ou 3 min en voiture)
- Douglas Mental Health Institute (8 min en voiture)
- Cégep André-Laurendeau (5 min en voiture / 15 min transport en commun)
- École primaire St-Jean-de-Matha (5 min à pied)
- École secondaire Honoré-Mercier (5 min en voiture)
Demandez votre visite dès maintenant !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Duplex situé au coeur de Ville-Émard, situé sur une rue paisible et bordée par des arbres matures.
Les 2 logements seront LIBRES POUR L'ACHETEUR. Excellent potentiel d'optimisation.
Idéal pour investisseurs ou pour propriétaires occupants.
Les deux logements disposent de la configuration suivante :
- À l'avant se trouve un salon ouvert sur la salle à manger. Cette dernière pourrait facilement être transformée en 3e chambre à coucher fermée au besoin
- Chambre des maitres à l'avant et deuxième chambre fermée à l'arrière.
- Cuisine offrant plusieurs armoires en plus d'un grand garde-manger.
- Salle de bain avec bain-douche ainsi que vanité avec rangement.
L'unité du rez-de-chaussée dispose également d'un vaste sous-sol. Ce dernier, présentement non-aménagé, permet une foule d'options et n'attend qu'à être aménagé selon vos besoins. La pièce comporte une excellente hauteur, une porte arrière menant à la cour, ainsi qu'un grand garde-robe de cèdre. Les installations laveuse-sécheuse d'y trouve également.
La cour arrière propose un endroit convivial pour profiter des journées d'été.
À proximité de tout :
- Métro Angrignon (5 min à pied) , Métro Monk (10 min à pied)
- Magnifique parc Angrignon où vous y trouverez : grands espaces verts, étang, sentiers de marche, parc à chien, jardins communautaires, terrain de baseball, etc.
- Carrefour Angrignon, épiceries, banques, restaurants, etc (à 15 min à pied ou 3 min en voiture)
- Douglas Mental Health Institute (8 min en voiture)
- Cégep André-Laurendeau (5 min en voiture / 15 min transport en commun)
- École primaire St-Jean-de-Matha (5 min à pied)
- École secondaire Honoré-Mercier (5 min en voiture)
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'3"
Revêtement :
cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 700 $
- Total
- 713 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 462 $
- Scolaire (2023)
- 526 $
- Total
- 4 988 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, hottes de poêle, Aspirateur central, climatiseurs muraux (2)
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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