Photo Photo principale de la propriété
750 000$
Nouveauté
ULS : 27209510

2-Plex à vendre
6977 - 6979 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

Bienvenue au 6977-6979, avenue Champagneur, un duplex impeccable idéalement situé au coeur de Parc-Extension, à deux pas de la rue Jean-Talon et de ses boutiques et restaurants animés. Cette propriété offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Facilement accessible, à proximité de tous les services et à distance de marche des stations de métro Acadie et Parc. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier dynamique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

ABDUR RASHID KHAN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 INC.

RISHKAT KHAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

Année de construction 1951
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse salle lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 176,50 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
282 400 $
Évaluation du bâtiment
429 100 $
Total
711 500 $

Taxes

Municipale (2026)
4 632 $
Scolaire (2026)
566 $
Total
5 198 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 800 $
Total
40 800 $

Inclusions

6977 - tous les stores, réfrigérateur et cuisinière, ensembles de chambre à coucher du sous-sol, quelques étagères, ensembles de cuisine et de salle à manger, laveuse et 2 chauffe-eau.

Exclusions

6977 - Ensembles et meubles de chambre du rez-de-chaussée, 2 téléviseurs. 6979 - Effets personnels de tous les locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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