750 000$
Nouveauté
ULS : 27209510
2-Plex
à vendre
6977 - 6979 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue au 6977-6979, avenue Champagneur, un duplex impeccable idéalement situé au coeur de Parc-Extension, à deux pas de la rue Jean-Talon et de ses boutiques et restaurants animés. Cette propriété offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Facilement accessible, à proximité de tous les services et à distance de marche des stations de métro Acadie et Parc. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier dynamique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RISHKAT KHAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
176,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 100 $
- Total
- 711 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 632 $
- Scolaire (2026)
- 566 $
- Total
- 5 198 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6977 - tous les stores, réfrigérateur et cuisinière, ensembles de chambre à coucher du sous-sol, quelques étagères, ensembles de cuisine et de salle à manger, laveuse et 2 chauffe-eau.
Exclusions
6977 - Ensembles et meubles de chambre du rez-de-chaussée, 2 téléviseurs. 6979 - Effets personnels de tous les locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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