525 000$
ULS : 13273610
2-Plex
à vendre
6972 - 6974 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Changez de rythme sans quitter Québec! Au coeur d'un des plus beaux villages de l'Île d'Orléans, propriété à zonage résidentiel et commercial aux multiples possibilités (duplex, bureau, boutique, resto --voir zonage). Duplex offrant : 4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol, 4 ½ à l'étage rénové en 2025, 4 stationnements, terrain sans voisin arrière. Plusieurs rénovations et bon entretien au fil des années. Près du quai, de la marina, piscine, tennis/pickleball et école primaire. Revenus bruts : 30 564$. Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027. L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Et si vous changiez de rythme sans quitter la région de Québec ?
Imaginez vos matins bercés par le calme des champs et le souffle du fleuve, sur cette île où l'histoire, l'agriculture et la culture se rencontrent depuis des générations. Ici, on prend le temps : une partie de golf, une halte dans un vignoble, une marche sur les berges, un panier rempli de produits frais du terroir. Et malgré cette atmosphère de campagne, le centre-ville de Québec reste à moins de 20 minutes. Le meilleur des deux mondes, tout simplement.
Venez vivre au coeur de l'un des plus beaux villages de l'Île d'Orléans ! Les possibilités sont nombreuses : duplex, unifamiliale, boutique, bureau, restaurant, etc. (voir zonage). Un secteur de choix.
-4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol
-4 ½ à l'étage
-Sous-sol pour rangement
-Terrain sans voisin arrière
-Zonage résidentiel et commercial
-Escalier et accès intérieurs entre les logements toujours présents, permettant une occupation complète de la maison
-4 stationnements
-Beaucoup de rénovations et d'entretien effectués au fil des années
-À proximité du quai, de la marina, de la nouvelle piscine municipale, du club de tennis et de pickleball, du terrain des loisirs, de la bibliothèque et des galeries d'art
-École primaire à quelques pas
Revenus bruts annuels : 30 564 $
Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027
L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.
Imaginez vos matins bercés par le calme des champs et le souffle du fleuve, sur cette île où l'histoire, l'agriculture et la culture se rencontrent depuis des générations. Ici, on prend le temps : une partie de golf, une halte dans un vignoble, une marche sur les berges, un panier rempli de produits frais du terroir. Et malgré cette atmosphère de campagne, le centre-ville de Québec reste à moins de 20 minutes. Le meilleur des deux mondes, tout simplement.
Venez vivre au coeur de l'un des plus beaux villages de l'Île d'Orléans ! Les possibilités sont nombreuses : duplex, unifamiliale, boutique, bureau, restaurant, etc. (voir zonage). Un secteur de choix.
-4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol
-4 ½ à l'étage
-Sous-sol pour rangement
-Terrain sans voisin arrière
-Zonage résidentiel et commercial
-Escalier et accès intérieurs entre les logements toujours présents, permettant une occupation complète de la maison
-4 stationnements
-Beaucoup de rénovations et d'entretien effectués au fil des années
-À proximité du quai, de la marina, de la nouvelle piscine municipale, du club de tennis et de pickleball, du terrain des loisirs, de la bibliothèque et des galeries d'art
-École primaire à quelques pas
Revenus bruts annuels : 30 564 $
Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027
L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Bardeaux de cèdre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 137' 10" irr.
Superficie du terrain
700,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Marina, piscine municipale, nombreux commerces, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall+escalier+salle lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois/Flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 38)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 600 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 311 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 536 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 956 $
- Équipement (location)
- 455 $
- Total
- 2 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 433 $
- Total
- 3 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 564 $
- Total
- 30 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes. À l'étage : lave-vaisselle. RC : Laveuse, sécheuse. Outils au sous-sol, gazebo, bois de chauffage, balançoire.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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