699 000$
ULS : 25271703
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
695 - 697 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, l'emplacement de ce duplex est un véritable atout, offrant calme malgré la proximité d'une station de métro à seulement trois coins de rue. De plus, une variété de commodités telles qu'une piste cyclable, une école primaire, le centre commercial place Longueuil et la pittoresque rue principale st-Charles sont facilement accessibles à pied en seulement 20 minutes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex, situé dans le pittoresque Vieux-Longueuil, marie harmonieusement le charme traditionnel à des rénovations modernes.
Les deux logements lumineux sont agrémentés de vastes terrasses, offrant ainsi un espace extérieur généreux. Leur disposition unique offre une grande flexibilité pour répondre à divers besoins.
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, cet emplacement offre une tranquillité absolue malgré la proximité d'une station de métro à seulement trois coins de rue.
De plus, une gamme de services tels qu'une piste cyclable, une école primaire, le centre commercial place Longueuil et la pittoresque rue principale st-Charles sont accessibles à pied en seulement 20 minutes.
L'accès facile et rapide au pont Jacques-Cartier ajoute encore à l'attrait de cette propriété exceptionnelle.
Actuellement configurée en triplex, elle présente un potentiel considérable pour un propriétaire occupant. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil du temps, notamment dans la cuisine avec l'utilisation de matériaux de qualité.
La cour, charmante et intime, est agrémentée d'une variété de plantes vivaces et d'une terrasse en pavés pour profiter des beaux jours.
Les locataires actuels du rez-de-chaussée et de l'appartement à l'étage partiront à l'échéance de leur bail, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité d'occuper le logement et de réaménager l'espace selon ses préférences.
En résumé, cette chance unique dans le Vieux-Longueuil offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort et potentiel de réaménagement.
Les deux logements lumineux sont agrémentés de vastes terrasses, offrant ainsi un espace extérieur généreux. Leur disposition unique offre une grande flexibilité pour répondre à divers besoins.
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, cet emplacement offre une tranquillité absolue malgré la proximité d'une station de métro à seulement trois coins de rue.
De plus, une gamme de services tels qu'une piste cyclable, une école primaire, le centre commercial place Longueuil et la pittoresque rue principale st-Charles sont accessibles à pied en seulement 20 minutes.
L'accès facile et rapide au pont Jacques-Cartier ajoute encore à l'attrait de cette propriété exceptionnelle.
Actuellement configurée en triplex, elle présente un potentiel considérable pour un propriétaire occupant. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil du temps, notamment dans la cuisine avec l'utilisation de matériaux de qualité.
La cour, charmante et intime, est agrémentée d'une variété de plantes vivaces et d'une terrasse en pavés pour profiter des beaux jours.
Les locataires actuels du rez-de-chaussée et de l'appartement à l'étage partiront à l'échéance de leur bail, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité d'occuper le logement et de réaménager l'espace selon ses préférences.
En résumé, cette chance unique dans le Vieux-Longueuil offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort et potentiel de réaménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 38' 8" irr.
Année de construction
1948
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 90'
Superficie du terrain
406,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
loft
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire de circulation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 27'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 900 $
- Total
- 392 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 472 $
- Scolaire (2023)
- 340 $
- Total
- 3 812 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 820 $
- Total
- 35 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, Système d'irrigation, système d'alarme, réfrigérateur du 697, air climatisé amovible du studio 697, une table pliante au sous-sol, bacs à composte, morceaux de pavé-uni empilés de surplus dans la cour.
Exclusions
le lit escamotable du 697, pierres plates et dalles carrés de béton de surplus empilés sur le côté dans la cour, les électroménagers du 695. 2 plants de pivoines à l'arrière autour de la terrasse de pavé-uni.
Calculatrice de versements hypothécaire
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