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Vendu
Vendu
ULS : 25117537

2-Plex à vendre
695 - 697 Boul. du Rivage, Rimouski (Rimouski-Est)

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Situé dans un quartier près de tous les services, ce duplex offre une occasion unique pour un propriétaire occupant. Grand 6 ½ avec garage 16x24 pour abriter votre voiture ou y ranger votre matériel. Logement 4 ½ idéal pour revenu locatif ou pour votre propre confort. Chacun ayant accès à 2 stationnements. Accès direct à la promenade pour profiter de la marche, du vélo, de l'air pur et des splendides couchers de soleil sur le fleuve. À seulement quelques minutes de l'autoroute 20, du centre commercial et de la Cité des achats. Une propriété bien située qui combine confort, potentiel et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SHIRLEY TARDIF

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 732-9996
Voir le site web du courtier
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui allège vos versements hypothécaires!

Un prix accessible qui en fait un choix idéal pour un premier achat.

Liste des travaux connus fait depuis l'acquisition

Toiture : 2014
Chauffe-eau 2012 et 2019

Pour le 695:
Armoires de cuisine et planchers: 2009
Tableau électrique: 2008
Céramique autour du bain: vers 2015
Plancher de chambre des maîtres: vers 2020
Hotte de poêle: vers 2016
Robinet de cuisine: 2012

Pour le 697:Céramique autour du bain vers 2015



**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**

Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.


Traitement équitable:

Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Dimensions 29' 5" X 42' 7" irr.
Année de construction 1959
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), sdb #697 (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2014), Électricité (2008)
Dimensions du terrain 70' X 100'
Superficie du terrain 650,30 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 4'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 5'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 28'4" X 17'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 15'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'9" X 5'7"
Revêtement : Tapis
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'3" X 16'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
34 500 $
Évaluation du bâtiment
130 400 $
Total
164 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 646 $
Scolaire (2025)
118 $
Total
2 764 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 079 $
Déneigement
846 $
Total
1 925 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
20 808 $
Total
20 808 $

Inclusions

Luminaires, ventilateur de plafond

Exclusions

Tous les biens personnels, meubles, stores, rideaux et électroménagers des locataires.

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