549 900$
Nouveauté
ULS : 25320520
2-Plex
à vendre
694 - 696 Rue Lajeunesse, Contrecoeur
Excellente et très rare opportunité à saisir, située face au parc Pierre-Eucher Cormier, duplex avec rez-de-chaussée disponible dès le 1er juillet 2026 pour propriétaire occupant ou bien pour investisseur avec des revenus potentiels de 35460$ annuellement. Toit remplacé en 2018/2021, magnifiques salles de bains rénovées en 2023, poêle à combustion lente 2017, locataire stable et calme au #696, magnifique cour arrière séparée pour propriétaire occupant et locataire, 8 espaces de stationnement et encore plus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 35' 1" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 117' 5"
Superficie du terrain
653,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 900 $
- Total
- 380 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 097 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 3 321 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 670 $
- Total
- 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 460 $
- Total
- 35 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
694: Luminaires, tringles, stores, système d'alarme non-relié, aspirateur central et accessoires de base, poêle à combustion lente. 696: Luminaires.
Exclusions
694: Tringle et rideaux du salon, tablettes de salle de lavage et support à soulier du hall d'entrée, gazebo, borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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