Vendu
Vendu
ULS : 27457655
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6925 - 6927 42e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
** Duplex à vendre! ** Cette propriété offre deux unités, chacune avec 3 chambres à coucher et une entrée laveuse-sécheuse. L'unité principale comprend un sous-sol, un garage et une cour clôturée. Les deux unités sont disponibles pour l'acheteur, offrant une flexibilité incroyable. Situé à proximité de toutes les commodités, y compris l'Institut de Cardiologie de Montréal et le Stade Olympique, ce duplex offre un style de vie pratique et confortable pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement et de logement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
ELISABETH PAOLUCCI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Chaque unité offre 3 chambres à coucher et sa propre entrée laveuse-sécheuse
* Unité du RDC avec sous-sol, garage et cour
* Les deux unités sont libres à l'acheteur
* Possibilité de revenus d'environ 39 000$
* Idéalement situé près de tous les services
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
** Selon les vendeurs **
* 2017 : Balcon avant en fibre de verre
* 2017 : Ajout de prises pour laveuse et sécheuse au 6927
* 2017 : Remplacement des fenêtres et portes, à l'exception de celles du sous-sol
* 2006 : Réfection de la toiture
* 2006 : Installation d'une chaudière électrique (chauffage à l'eau)
ENVIRONNEMENT
* Près des autoroutes 19, 25 et 40
* À proximité des routes 125 et 138
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaire
- Cégep, collèges
- Garderies & CPE
- Hôpital Maisonneuve - Rosemont
- Institut de Cardiologie de Montréal
- Hôpital Santa Cabrini
- Stade Olympique
- Jardin Botanique
- Biodôme
- Cinéma StarCité
- Insectarium
- Parcs
- Métros et autobus
- Restaurants
- Épiceries
- Pharmacies
Et plusieurs autres!
* Chaque unité offre 3 chambres à coucher et sa propre entrée laveuse-sécheuse
* Unité du RDC avec sous-sol, garage et cour
* Les deux unités sont libres à l'acheteur
* Possibilité de revenus d'environ 39 000$
* Idéalement situé près de tous les services
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
** Selon les vendeurs **
* 2017 : Balcon avant en fibre de verre
* 2017 : Ajout de prises pour laveuse et sécheuse au 6927
* 2017 : Remplacement des fenêtres et portes, à l'exception de celles du sous-sol
* 2006 : Réfection de la toiture
* 2006 : Installation d'une chaudière électrique (chauffage à l'eau)
ENVIRONNEMENT
* Près des autoroutes 19, 25 et 40
* À proximité des routes 125 et 138
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaire
- Cégep, collèges
- Garderies & CPE
- Hôpital Maisonneuve - Rosemont
- Institut de Cardiologie de Montréal
- Hôpital Santa Cabrini
- Stade Olympique
- Jardin Botanique
- Biodôme
- Cinéma StarCité
- Insectarium
- Parcs
- Métros et autobus
- Restaurants
- Épiceries
- Pharmacies
Et plusieurs autres!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 46'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 2" X 153' 4"
Superficie du terrain
2 340 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine & salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monoxyde de carbone, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 657 033 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 574 $
- Scolaire (2023)
- 560 $
- Total
- 5 134 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores.
Exclusions
Pôles, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%