699 000$
Nouveauté
ULS : 19814938
2-Plex
à vendre
6913 - 6915 Av. Mousseau, Montréal (Anjou)
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Quartier paisible à Anjou, près des transports en commun, des parcs et des services! Ce duplex vous offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Cuisine avec coin repas à aire ouverte avec le salon, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains. Grande salle familiale et rangement au sous-sol. Cour entièrement clôturée et espace de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Propriété entretenue avec soin et rénovée au fil des ans
- Les 2 logements sont lumineux, de configuration et dimensions semblables
- Occupation double, idéale pour y loger un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
- Cuisine et coin repas avec fenestration sur 2 côtés et porte donnant accès à la terrasse. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Salon lumineux ouvert sur la cuisine/coin-repas
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond, vanité avec tiroirs de rangement
- La belle grande salle familiale avec luminaires encastrés au sous-sol vous plaira! On y trouve également un coin de rangement. Notez que la hauteur du plafond est de 6 pieds
- Les 2 chauffe-eaux ont été changés en 2021
- Grande cour intime et entièrement clôturée. Balcon/terrasse pour les 2 logements. Elle n'attend que vos projets!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- Face à une école primaire et à quelques pas de l'arrêt d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche du parc Boisé St-Conrad avec ses aires de jeux pour petits et grands et de l'aréna Chaumont offrant une variété de sports sur glace
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc boisé Thomas-Chapais, des garderies, école secondaire, des commerces, des grands axes routiers et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Ajout d'un drain français
2024: Entrée d'eau et égout changés
2023: Toit refait, membrane élastomère
2022: Ajout d'une sump pump
2022: Portes et fenêtres changées
2022: Panneaux électriques des 2 logements changés
2022: Ajout de climatiseurs muraux dans les 2 logements
2021: Rénovations faites par le propriétaire précédent: Cuisines, salles de bains, planchers et salle familiale au sous-sol
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Propriété entretenue avec soin et rénovée au fil des ans
- Les 2 logements sont lumineux, de configuration et dimensions semblables
- Occupation double, idéale pour y loger un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
- Cuisine et coin repas avec fenestration sur 2 côtés et porte donnant accès à la terrasse. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Salon lumineux ouvert sur la cuisine/coin-repas
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond, vanité avec tiroirs de rangement
- La belle grande salle familiale avec luminaires encastrés au sous-sol vous plaira! On y trouve également un coin de rangement. Notez que la hauteur du plafond est de 6 pieds
- Les 2 chauffe-eaux ont été changés en 2021
- Grande cour intime et entièrement clôturée. Balcon/terrasse pour les 2 logements. Elle n'attend que vos projets!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- Face à une école primaire et à quelques pas de l'arrêt d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche du parc Boisé St-Conrad avec ses aires de jeux pour petits et grands et de l'aréna Chaumont offrant une variété de sports sur glace
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc boisé Thomas-Chapais, des garderies, école secondaire, des commerces, des grands axes routiers et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Ajout d'un drain français
2024: Entrée d'eau et égout changés
2023: Toit refait, membrane élastomère
2022: Ajout d'une sump pump
2022: Portes et fenêtres changées
2022: Panneaux électriques des 2 logements changés
2022: Ajout de climatiseurs muraux dans les 2 logements
2021: Rénovations faites par le propriétaire précédent: Cuisines, salles de bains, planchers et salle familiale au sous-sol
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 26' 4"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 75' 3"
Superficie du terrain
314,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 25'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 500 $
- Total
- 529 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 281 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Total
- 3 628 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux climatiseurs muraux (rdc et étage), lave-vaisselle (non fonctionnel), 2 hottes micro-ondes (rdc et étage), stores, lustres, cabanon
Exclusions
Abri d'auto, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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