749 888$
Visite libre
ULS : 18345681
2-Plex
à vendre
6912 - 6914 Boul. St-Jacques, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Duplex clé en main dans le recherché secteur Les Rivières! Magnifique propriété de 2 094 pi² habitables, entretenue avec un soin remarquable au fil des ans. Située sur un terrain exceptionnel de plus de 17 000 pi², elle offre une cour intime aménagée avec piscine, spa et immense garage double. À quelques pas de la rivière Saint-Charles, du parc de l'Escarpement et de nombreux commerces et services. Une occasion rare pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie. Occupation possible dès août. Une propriété impeccable qui saura vous séduire dès la première visite! Un appel suffit et la magie opère!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
194,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Les visites débutent samedi le 13 juin 2026.
Prenez rendez-vous avec votre courtier!
Un mode de vie exceptionnel dans Les Rivières
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette propriété vous offre bien plus qu'un simple duplex : elle vous propose un véritable mode de vie.
Le secteur Les Rivières séduit par son équilibre parfait entre nature, services et accessibilité. À quelques minutes de la rivière Saint-Charles et du magnifique parc de l'Escarpement, vous profitez d'espaces verts remarquables, de sentiers pédestres, de pistes cyclables et d'un environnement idéal pour les amateurs de plein air. Les Galeries de la Capitale, de nombreux commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et services essentiels se trouvent également à proximité.
Les déplacements sont simplifiés grâce à l'accès rapide aux principales autoroutes et artères de la ville, permettant de rejoindre facilement tous les secteurs de Québec.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 17 000 pi², un véritable luxe en milieu urbain. Vous y découvrirez une cour intime et soigneusement aménagée comprenant une grande piscine, un spa ainsi qu'un immense espace vert offrant une multitude de possibilités pour la famille, les réceptions ou simplement pour profiter pleinement de la belle saison. Le vaste garage double constitue un atout majeur pour les amateurs de véhicules, de bricolage ou d'entreposage.
Pour l'occupant propriétaire, le logement 5½ à l'étage représente une valeur ajoutée considérable. Qu'il soit conservé comme revenu locatif pour contribuer au paiement de l'hypothèque, utilisé pour accueillir un membre de la famille dans un concept intergénérationnel ou encore pour loger un proche, il offre une flexibilité rarement disponible sur le marché.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, offrant espace, qualité de vie, revenus complémentaires et emplacement stratégique. Une occasion unique de combiner confort, investissement et tranquillité d'esprit.
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Un mode de vie exceptionnel dans Les Rivières
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette propriété vous offre bien plus qu'un simple duplex : elle vous propose un véritable mode de vie.
Le secteur Les Rivières séduit par son équilibre parfait entre nature, services et accessibilité. À quelques minutes de la rivière Saint-Charles et du magnifique parc de l'Escarpement, vous profitez d'espaces verts remarquables, de sentiers pédestres, de pistes cyclables et d'un environnement idéal pour les amateurs de plein air. Les Galeries de la Capitale, de nombreux commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et services essentiels se trouvent également à proximité.
Les déplacements sont simplifiés grâce à l'accès rapide aux principales autoroutes et artères de la ville, permettant de rejoindre facilement tous les secteurs de Québec.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 17 000 pi², un véritable luxe en milieu urbain. Vous y découvrirez une cour intime et soigneusement aménagée comprenant une grande piscine, un spa ainsi qu'un immense espace vert offrant une multitude de possibilités pour la famille, les réceptions ou simplement pour profiter pleinement de la belle saison. Le vaste garage double constitue un atout majeur pour les amateurs de véhicules, de bricolage ou d'entreposage.
Pour l'occupant propriétaire, le logement 5½ à l'étage représente une valeur ajoutée considérable. Qu'il soit conservé comme revenu locatif pour contribuer au paiement de l'hypothèque, utilisé pour accueillir un membre de la famille dans un concept intergénérationnel ou encore pour loger un proche, il offre une flexibilité rarement disponible sur le marché.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, offrant espace, qualité de vie, revenus complémentaires et emplacement stratégique. Une occasion unique de combiner confort, investissement et tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
194,50 m²
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bain 2e (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6'2", Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 617,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Immense cour INTIME
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Rivières St-Charles, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur terrasse 6X8
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio/terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte avant/balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche/LAV/SECh
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6'2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robes
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
LAVEUSE/SÉCHEUSE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, SPA
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 000 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 722 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 5 056 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 350 $
- Total
- 3 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, piscine et accessoires, SPA et accessoires, borne de voiture électrique dans le garage, boyeur, le tout laissé tel quel de bonne foi sans garantie de remplacement
Exclusions
Lave-vaisselles
Calculatrice de versements hypothécaire
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