Vendu
Vendu
ULS : 20102201
2-Plex
à vendre
6911 - 6913 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
OPPORTUNITÉ EN OR - Duplex à ne pas manquer avec sa localisation AAA au coeur de l'action ! Vie de quartier rêvée avec ce charmant duplex pour propriétaire occupant, situé du bon côté du soleil, à 3 min. à pied de la Station Monk, du IGA, SAQ, Jean Coutu, pâtisserie Aldo, CLSC, Maison de la culture, parc Angrignon. Le rez-de-chaussée ultra propre avec un accès au sous-sol parfait pour le rangement vous offre un intérieur chaleureux, lumineux, avec plusieurs améliorations au fil des ans. À l'arrière : une coquette cour ensoleillée avec potentiel d'y ajouter un stationnement. Bail au 2e à 1400$/mois au 1er juillet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'étage, le logement du hot est occupé par un locataire calme, avec un bail renouvelé à 1400$/mois au 1er juillet - parfait pour aider à financer votre projet !
Vous y trouverez 2 chambres, une grande pièce double lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda 3 saisons, un voisinage tranquille et agréable, du stationnement facile en façade, etc.
Un coin en pleine effervescence, parfait pour vivre ou investir avec intelligence.
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- En 2017, le vendeur a fait refaire les joints de briques de la face arrière du duplex (maçon)
- En 2017, réfection de l'entrée d'eau
- En 2020, nouveau revêtement de toiture en membrane élastomère
- En 2018, réfection de la salle de bain au rdc
- En 2024, réfection de la cuisine au 2e étage
- En 2025, peinture fraîche au 2e étage dans certaine pièces
**WALK SCORE 91%**
___________
Idéal pour les marcheurs, il permet d'effectuer ses courses quotidiennes sans avoir besoin de voiture. À trois minutes à pied de la station Monk, ligne 1 - Verte. Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc d'Arcy-McGee, le parc Angrignon et le parc Cooney.
__________
Le courtier collaborateur doit être présent avec vous lors de votre visite et dans tout le processus d'achat. Soyez avisé(e) que si vous n'êtes pas ou ne souhaité pas être représenté par un courtier dans le processus, le courtier inscripteur pourra vous donner un traitement équitable et vous devrez signer un avis.
Vous y trouverez 2 chambres, une grande pièce double lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda 3 saisons, un voisinage tranquille et agréable, du stationnement facile en façade, etc.
Un coin en pleine effervescence, parfait pour vivre ou investir avec intelligence.
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- En 2017, le vendeur a fait refaire les joints de briques de la face arrière du duplex (maçon)
- En 2017, réfection de l'entrée d'eau
- En 2020, nouveau revêtement de toiture en membrane élastomère
- En 2018, réfection de la salle de bain au rdc
- En 2024, réfection de la cuisine au 2e étage
- En 2025, peinture fraîche au 2e étage dans certaine pièces
**WALK SCORE 91%**
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Idéal pour les marcheurs, il permet d'effectuer ses courses quotidiennes sans avoir besoin de voiture. À trois minutes à pied de la station Monk, ligne 1 - Verte. Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc d'Arcy-McGee, le parc Angrignon et le parc Cooney.
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Le courtier collaborateur doit être présent avec vous lors de votre visite et dans tout le processus d'achat. Soyez avisé(e) que si vous n'êtes pas ou ne souhaité pas être représenté par un courtier dans le processus, le courtier inscripteur pourra vous donner un traitement équitable et vous devrez signer un avis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 35'
Année de construction
1923
Superficie habitable
1 680 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
190,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon & Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 4'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 300 $
- Total
- 621 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 048 $
- Scolaire (2024)
- 487 $
- Total
- 4 535 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, pôles, certificat de localisation 2025 (en commande), nouveaux chauffe-eau pour le 6911 et le 6913 qui seront installés avant l'acquisition de l'immeuble, air climatisé central, balayeuse centrale et ses accessoires au rdc, cuisinière et ses accessoires, lave-vaisselle. *Le tout sans garantie de qualité
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. Effets personnels des locataires et électroménagers au 2e étage (locataires). Les deux luminaires noirs au mur de la chambre adjacente à la cuisine au 6913, projecteur, écran de projecteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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