289 000$
Nouveauté
ULS : 10532114
2-Plex
à vendre
690 - 692 Rue St-François, Granby
Pour investisseur, opportunité dans secteur résidentiel à distance de marche de plusieurs services, épicerie, écoles primaires et secondaire, skate parc, parc à chien, aréna, piscine municipale intérieur et extérieur, pharmacie,...Les deux loyers sont loués, revenues immédiat facile à gérer, parfait pour vous faire la main. Deux stationnements indépendants; deux places sur la rue St François et quatre places sur la rue St-Jean Baptiste.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dimensions à vérifier avec le nouveau certificat de localisation en commande, il vous sera fourni dès qu`il sera terminé.
La visite du duplex se fera sur promesse d`achat accepté, photos du loyer du bas disponibles, il est très propre et la peinture a été rafraichi, le haut serait à repeindre.
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
La visite du duplex se fera sur promesse d`achat accepté, photos du loyer du bas disponibles, il est très propre et la peinture a été rafraichi, le haut serait à repeindre.
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 22' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 4" X 93' 9"
Superficie du terrain
508,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 700 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 555 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 2 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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