1 175 000$
ULS : 21044536
2-Plex
à vendre
6890 - 6892 Rue Rainier, Montréal (Saint-Léonard)
** Superbe 2plex, propriétaire occupant, spacieux d'une superficie habitable de 33.9 x 44 pieds. Même propriétaire occupant depuis 45 ans! Le RDC a bénéficié de nombreuses rénovations: planché en bois franc du salon, planchés du hall d'entrée et de la cuisine en céramique, armoires de la cuisine en bois franc, salle de bain du RDC rénovée incluant un bain tourbillon ainsi qu'un planché chauffant. Toiture refaite en 2017. Grande salle familiale idéale pour recevoir toute la famille, incluant une 2ième cuisine et salle de bain. Prés des services, commerces, parc, écoles primaire et secondaire et du métro... une incroyable opportunité !**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAISY REYES
Courtier immobilier
Addenda
** Superbe 2plex, propriétaire occupant, spacieux d'une superficie habitable de 33.9 x 44 pieds. Même propriétaire occupant depuis 45 ans! Le RDC a bénéficié de nombreuses rénovations: planché en bois franc du salon, planchés du hall d'entrée et de la cuisine en céramique, armoires de la cuisine en bois franc, salle de bain du RDC rénovée incluant un bain tourbillon ainsi qu'un planché chauffant. Toiture refaite en 2017. Grande salle familiale idéale pour recevoir toute la famille, incluant une 2ième cuisine et salle de bain. Prés des services, commerces, parc, écoles primaire et secondaire et du métro... une incroyable opportunité !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 44' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2017, Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 89' irr.
Superficie du terrain
3 981 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle a Mangerer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planche chouffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer de Bois funcionnelle
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 400 $
- Total
- 1 044 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 691 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 7 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Total
- 47 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
** Lustre, rideaux et stores, Lave Vaisselle, Air climatisé et Thermo pompe Murale, le tout fourni sans garantie légale.**
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.