889 000$
ULS : 13968567
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6869A - 6871 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Charmant Duplex avec revenus situé près des nombreux services et à distance à pied du Métro Saint-Michel. Cet immeuble bien entretenu au fil des ans par le propriétaire occupant saura vous charmer par sa belle luminosité, ses pièces de bonnes dimensions, par sa grande terrasse et sa cour arrière bordée d'arbres qui vous assurera une belle intimité pour recevoir famille et amis. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE ST-PIERRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
La ville de Montréal ne reconnaît pas le logement du 6869A en tant que logement additionnel pouvant modifier la classification de l'immeuble de Duplex à Triplex. L'immeuble demeure un Duplex et vendu en tant que Duplex et non un triplex.
Le sous-sol est aménagé avec une entrée séparée accessible de l'extérieur avec potentiel de revenus si l'acheteur le souhaite.
L'acheteur pourra s'il le désire faire ses propres démarches auprès de la ville de Montréal pour faire reconnaître le logement du 6869A, si cela est possible et pour modifier la classification de l'immeuble de Duplex à Triplex.
Le sous-sol est aménagé avec une entrée séparée accessible de l'extérieur avec potentiel de revenus si l'acheteur le souhaite.
L'acheteur pourra s'il le désire faire ses propres démarches auprès de la ville de Montréal pour faire reconnaître le logement du 6869A, si cela est possible et pour modifier la classification de l'immeuble de Duplex à Triplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 33' 2"
Année de construction
1951
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 105' irr.
Superficie du terrain
411,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 555 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 700 $
- Total
- 890 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 711 $
- Scolaire (2024)
- 705 $
- Total
- 6 416 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 960 $
- Total
- 45 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6869A:cuisinière,rérigérateur,laveuse et sécheuse 6869:lave-vaiselle,stores et chauffe-eau 6871:lave-vaiselle
Exclusions
6869:Rideaux de la chambre à coucher et de la cuisine 6969A et 6871: Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%