839 000$
ULS : 9083226
2-Plex
à vendre
6850 - 6852 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
*Maintenant offert aux propriétaire occupants désirant emménager au 1er juillet pour le logement du bas* Entente confirmée avec les locataires actuels le 27 avril dernier. Sous-sol creusé pleine hauteur et entièrement aménagé orienté vers la conversion en TRIPLEX. Duplex dans un état impeccable. Propriété bien entretenue au fil des ans, locataires exemplaires et respectueux, emplacement de choix, métro au coin de la rue, commodités et commerces du boulevard Monk tout près, voisinage paisible, à distance de marche du magnifique parc Angrignon, ruelle calme et familiale. Même propriétaire depuis 20 ans. Venez visiter pour en avoir le coeur net!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
160,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parfaitement emménageable tel quel, ce duplex laissera également libre court à l'imagination de ceux qui ont l'esprit de rénovation.
*POSSIBILITÉ DE CONVERTIR EN TRIPLEX*
- Sous-sol totalement aménagé offrant salle de lavage, salle familiale et énormément de rangement
- Métro au coin de la rue
- Commodités et vie de quartier sur Monk
- Voisinage agréable
- Collé au parc Angrignon
- Ruelle arrière calme et familiale
- 4 chambres à coucher au logement du bas, 2 en haut, rangement dans chaque pièce
- Balcons arrières fermés, isolés et abondamment ensoleillés
- Loyers propres et lumineux avec entrées laveuses sécheuses
- Toiture élastomère installée en 2022
*POSSIBILITÉ DE CONVERTIR EN TRIPLEX*
- Sous-sol totalement aménagé offrant salle de lavage, salle familiale et énormément de rangement
- Métro au coin de la rue
- Commodités et vie de quartier sur Monk
- Voisinage agréable
- Collé au parc Angrignon
- Ruelle arrière calme et familiale
- 4 chambres à coucher au logement du bas, 2 en haut, rangement dans chaque pièce
- Balcons arrières fermés, isolés et abondamment ensoleillés
- Loyers propres et lumineux avec entrées laveuses sécheuses
- Toiture élastomère installée en 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 32' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
160,54 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80' irr.
Superficie du terrain
223 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 22'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 22'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 300 $
- Total
- 593 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 594 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 3 811 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 212 $
- Total
- 37 212 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, tous les électroménagers et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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