1 050 000$
Nouveauté
ULS : 22933857
2-Plex
à vendre
6843 - 6845 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Duplex idéalement situé à Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services, dont l'Hôpital Santa Cabrini, l'Laurier Macdonald High School, ainsi que parcs, commerces, restaurants et transports en commun. Propriété soigneusement entretenue au fil des années offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement principal, libre pour occupation, est clé en main et très bien maintenu. Réparti sur deux niveaux, il comprend 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé avec 1 chambre, salon, salle de bain et salle de lavage. Cour arrière propre et agréable.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes de l'Hôpital Santa Cabrini, à environ 5 minutes de l'Laurier Macdonald High School, ainsi qu'à proximité de nombreux parcs, restaurants, commerces et arrêts d'autobus.
Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des années, représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le logement principal, disponible pour occupation, est une véritable opportunité clé en main, ayant été très bien maintenu.
Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre au rez-de-chaussée trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose un espace additionnel comprenant une chambre, un salon, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière propre, bien entretenue et agréable -- parfaite pour vos moments de détente.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande, idéale pour habiter ou investir !
Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des années, représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le logement principal, disponible pour occupation, est une véritable opportunité clé en main, ayant été très bien maintenu.
Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre au rez-de-chaussée trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose un espace additionnel comprenant une chambre, un salon, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière propre, bien entretenue et agréable -- parfaite pour vos moments de détente.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande, idéale pour habiter ou investir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 42' irr.
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 105'
Superficie du terrain
3 570 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 700 $
- Total
- 866 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 305 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 5 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires au RDC et au deuxième étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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