799 900$
Nouveauté
ULS : 11394570
2-Plex
à vendre
6839 - 6841 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Opportunité à saisir! Superbe duplex offrant 2 logements de 2 chambres à coucher, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez d'un énorme terrain rare en ville, aménagé avec piscine, cabanon et espace détente parfait pour l'été et pour recevoir famille et amis. Chaque unité offre une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Rangement supplémentaire pratique dans le vide sanitaire. Que ce soit pour optimiser vos revenus ou pour habiter un logement tout en louant l'autre, cette propriété offre un excellent potentiel dans un secteur recherché de Montréal. Une visite s'impose! Contactez-moi dès maintenant
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 31' 3" irr.
Année de construction
1924
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 80' irr.
Superficie du terrain
364,50 m²
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
SAM/CUI
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 473 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 900 $
- Total
- 608 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 689 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 126 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 6841 - Réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Pour le 6839 - Meubles, électroménagers et effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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