Photo Photo principale de la propriété
799 900$
Nouveauté
ULS : 11394570

2-Plex à vendre
6839 - 6841 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

Opportunité à saisir! Superbe duplex offrant 2 logements de 2 chambres à coucher, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez d'un énorme terrain rare en ville, aménagé avec piscine, cabanon et espace détente parfait pour l'été et pour recevoir famille et amis. Chaque unité offre une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Rangement supplémentaire pratique dans le vide sanitaire. Que ce soit pour optimiser vos revenus ou pour habiter un logement tout en louant l'autre, cette propriété offre un excellent potentiel dans un secteur recherché de Montréal. Une visite s'impose! Contactez-moi dès maintenant
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Dimensions 26' 2" X 31' 3" irr.
Année de construction 1924
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 62' X 80' irr.
Superficie du terrain 364,50 m²
Piscine Hors terre

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 4'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'0" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 19'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 5'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 11'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 4'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 14'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : SAM/CUI
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
473 900 $
Évaluation du bâtiment
134 900 $
Total
608 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 689 $
Scolaire (2025)
437 $
Total
4 126 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
3 012 $
Total
3 012 $

Inclusions

Pour le 6841 - Réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Pour le 6839 - Meubles, électroménagers et effets personnels de la locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier