759 900$
ULS : 16904208
2-Plex
à vendre
6831 - 6833 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Magnifique duplex situé au coeur de Ville Emard, offrant une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. La propriété comprend deux 5 ½, le RDC sera libre à l'acheteur immeditement. Le 2é étage un 5 ½ déjà loué, assurant un revenue stable et un excellant locataire. Immeuble bien entretenu au fil des années, avec plusieurs améliorations, dont une toiture Membrane installée en 2019 ( facture et garantie disponible). Disponible pour occupation rapide. Un véritable atout qui assure tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TANZILA ZAKIR
Courtier immobilier
Addenda
Points clés :
RDC - 5 1/2
-Salon
-Cuisine avec dinette, garde-manger, espace pour lave-sech, accès à la cour, comfortable et cloturé, aussi peut stationer un auto facilement si necessaire,
-Chambre principale- garde-robe & fenêtre
-Chambre 2- garde-robe & fenêtre
-Chambre 3- fenêtre
2é étage- 5 1/2
-Salon,
-Cuisine avec dinette, garde-manger, espace pour lave-sech, access au cour, comfortable et clôturé, aussi peut stationer un auto facilement si nécessaire,
-Chambre principale- garde-robe & fenêtre
-Chambre 2- garde-robe & fenêtre
-Chambre 3-(plus petit) garde-robe & fenêtre
-Salle de bain- Baignoire-douche, ventilateur & Skylight.
Sous-sol- crawl space
2 competeurs Hydro separés (locataire paye ses utilités) 2 chauff-eau separés (en location de Hydro Solution)
Proximité
-Ecoles,
-Parc Angrignon
-Station métro Angrignon
-Multiples Arrets d'autobus,
-Restaurants
-Cliniques
-Banques
-Stations gas
-Marché Epiceries
-Walmart
-Canadian Tire
-Carrefour Angrignon centre d'achat
-Depanneurs
-Autoroute 20
-Boul Newman & Boul De La Verendrye.
Nouveau certificat sera fourni.
RDC - 5 1/2
-Salon
-Cuisine avec dinette, garde-manger, espace pour lave-sech, accès à la cour, comfortable et cloturé, aussi peut stationer un auto facilement si necessaire,
-Chambre principale- garde-robe & fenêtre
-Chambre 2- garde-robe & fenêtre
-Chambre 3- fenêtre
2é étage- 5 1/2
-Salon,
-Cuisine avec dinette, garde-manger, espace pour lave-sech, access au cour, comfortable et clôturé, aussi peut stationer un auto facilement si nécessaire,
-Chambre principale- garde-robe & fenêtre
-Chambre 2- garde-robe & fenêtre
-Chambre 3-(plus petit) garde-robe & fenêtre
-Salle de bain- Baignoire-douche, ventilateur & Skylight.
Sous-sol- crawl space
2 competeurs Hydro separés (locataire paye ses utilités) 2 chauff-eau separés (en location de Hydro Solution)
Proximité
-Ecoles,
-Parc Angrignon
-Station métro Angrignon
-Multiples Arrets d'autobus,
-Restaurants
-Cliniques
-Banques
-Stations gas
-Marché Epiceries
-Walmart
-Canadian Tire
-Carrefour Angrignon centre d'achat
-Depanneurs
-Autoroute 20
-Boul Newman & Boul De La Verendrye.
Nouveau certificat sera fourni.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 48' 9"
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
167 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 490 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 070 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 3 462 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 220 $
- Total
- 38 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC- poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires.
Exclusions
Les effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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