769 999$
ULS : 26723954
2-Plex
à vendre
6828 - 6830 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
OCCASION EN OR À ROSEMENT!!! RDC avec grand sous-sol de 6,6 pieds libre dès maintenant pour votre futur projet. Le 2e étage (4 et demi) est loué actuellement 1500$ / mois. Ne tardez-pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
OCCASION EN OR À ROSEMENT!!!
RDC avec grand sous-sol de 6,6 pieds libre dès maintenant pour votre futur projet. Le 2e étage (4 et demi) est loué actuellement 1500$ / mois. Ne tardez-pas!
Situé sur l'un des tronçons les plus charmants de Rosemont, ce duplex plein de potentiel est idéal pour un futur propriétaire occupant.
En plus d'une cour arrière ensoleillée et d'un garage détaché, la propriété offre un RDC avec deux chambres à coucher, ainsi qu'un grand sous-sol, parfait pour aménager une troisième chambre ou une spacieuse salle familiale.
Le logement 4 ½ à l'étage est actuellement loué pour 1 500 $ par mois.
Vous serez conquis par son emplacement de choix, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Saint-Michel, et à proximité du Collège Jean-Eudes, du parc Beaubien et de nombreux autres attraits!
Faites votre demande de visite dès aujourd'hui!
RDC avec grand sous-sol de 6,6 pieds libre dès maintenant pour votre futur projet. Le 2e étage (4 et demi) est loué actuellement 1500$ / mois. Ne tardez-pas!
Situé sur l'un des tronçons les plus charmants de Rosemont, ce duplex plein de potentiel est idéal pour un futur propriétaire occupant.
En plus d'une cour arrière ensoleillée et d'un garage détaché, la propriété offre un RDC avec deux chambres à coucher, ainsi qu'un grand sous-sol, parfait pour aménager une troisième chambre ou une spacieuse salle familiale.
Le logement 4 ½ à l'étage est actuellement loué pour 1 500 $ par mois.
Vous serez conquis par son emplacement de choix, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Saint-Michel, et à proximité du Collège Jean-Eudes, du parc Beaubien et de nombreux autres attraits!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 4"
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 639 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 352 $
- Scolaire (2025)
- 517 $
- Total
- 4 869 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un garage détaché
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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