Photo Photo principale de la propriété
689 000$
Nouveauté
ULS : 17122986

2-Plex à vendre
6820 - 6822 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

Superbe opportunité à Rosemont! Duplex bien situé avec propriétaire occupant au 1er étage et possibilité d'ajouter un bachelor (4 ½) au sous-sol (à rénover). 2 espaces de stationnement. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, commerces, transport en commun et accès rapide aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 2 090 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-KATRINE MATOS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Superbe opportunité à Rosemont! Duplex bien situé avec propriétaire occupant au 1er étage. Le sous-sol offre une belle possibilité d'aménager un logement 2 chambres (à rénover selon vos goûts), parfait pour optimiser les revenus.
Vous profiterez également de 2 espaces de stationnement.

Emplacement stratégique, à proximité de plusieurs services : écoles, parcs, commerces, transport en commun, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes et artères principales), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Année de construction 1955
Superficie habitable 2 090 pi²
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 40' X 72'
Superficie du terrain 3 000 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
292 600 $
Évaluation du bâtiment
396 200 $
Total
688 800 $

Taxes

Municipale (2026)
4 646 $
Scolaire (2026)
560 $
Total
5 206 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
30 780 $
Total
30 780 $

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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