199 000$
ULS : 23351267
2-Plex
à vendre
68 - 70 Rue Michaud, Saint-Gabriel
Situé à Saint-Gabriel dans Lanaudière, voici une opportunité à bas prix à saisir! Charmant duplex, à proximité de tous les services. Comprend un 5 ½ et un 3 ½, générant un revenu brut annuel de 13 800 $. Bons locataires stables ayant chacun un bail valide jusqu'au 30 juin 2026. Grande possibilité d'optimisation si vous investissez un peu en rénovation pour un excellent potentiel de rendement. Fondation en béton coulé, avec grand stationnement arrière. Idéal pour investisseur ou acheteur occupant! Bon à savoir : devenez propriétaire occupant avec seulement 5 % de mise de fonds! Contactez-nous sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité:
- A348/A347
- 2 Écoles primaires Sacré-Coeur et des Grands-Vents
- Rona Quincaillerie
- Épicerie Métro
- Station-Service
- Magasin Dollaratout
- Restaurants
- 2 Pharmacies Jean-Coutu et Familiprix
- Centre sportif et culturel de Brandon
- A348/A347
- 2 Écoles primaires Sacré-Coeur et des Grands-Vents
- Rona Quincaillerie
- Épicerie Métro
- Station-Service
- Magasin Dollaratout
- Restaurants
- 2 Pharmacies Jean-Coutu et Familiprix
- Centre sportif et culturel de Brandon
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 24' 5"
Année de construction
1948
Revêtement
Bois, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 130'
Superficie du terrain
471 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, École secondaire, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 000 $
- Total
- 136 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 3 117 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 736 $
- Déneigement
- 430 $
- Total
- 2 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 800 $
- Total
- 13 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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