199 000$
ULS : 23351267
2-Plex
à vendre
68 - 70 Rue Michaud, Saint-Gabriel
Idéal pour propriétaire occupant, UN LOGEMENT 5 1/2 SERA VACANT à compter du 1er juillet 2026. Charmant duplex situé à Saint-Gabriel, à proximité de tous les services. Comprend un 5 ½ et un 3 ½ générant un revenu brut annuel de 13 800 $. Locataires avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026. Bon potentiel d'optimisation. Fondation en béton coulé et grand stationnement arrière. Possibilité de devenir propriétaire occupant avec seulement 5 % de mise de fonds. Contactez-nous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Idéal pour propriétaire occupant, un logement 5 1/2 sera vacant à compter du 1er juillet 2026 **
Charmant duplex situé à Saint-Gabriel, à proximité de tous les services.
Comprend un 5 ½ et un 3 ½ générant un revenu brut annuel de 13 800 $.
Locataires avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
Bon potentiel d'optimisation.
Fondation en béton coulé et grand stationnement arrière.
Possibilité de devenir propriétaire occupant avec seulement 5 % de mise de fonds.
À proximité:
- A348/A347
- 2 Écoles primaires Sacré-Coeur et des Grands-Vents
- Rona Quincaillerie
- Épicerie Métro
- Station-Service
- Magasin Dollaratout
- Restaurants
- 2 Pharmacies Jean-Coutu et Familiprix
- Centre sportif et culturel de Brandon
Charmant duplex situé à Saint-Gabriel, à proximité de tous les services.
Comprend un 5 ½ et un 3 ½ générant un revenu brut annuel de 13 800 $.
Locataires avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
Bon potentiel d'optimisation.
Fondation en béton coulé et grand stationnement arrière.
Possibilité de devenir propriétaire occupant avec seulement 5 % de mise de fonds.
À proximité:
- A348/A347
- 2 Écoles primaires Sacré-Coeur et des Grands-Vents
- Rona Quincaillerie
- Épicerie Métro
- Station-Service
- Magasin Dollaratout
- Restaurants
- 2 Pharmacies Jean-Coutu et Familiprix
- Centre sportif et culturel de Brandon
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 24' 5"
Année de construction
1948
Revêtement
Bois, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 130'
Superficie du terrain
471 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, École secondaire, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 000 $
- Total
- 136 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 3 117 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 736 $
- Déneigement
- 430 $
- Total
- 2 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 800 $
- Total
- 13 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Spa, pergola extérieure, meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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