549 900$
Nouveauté
ULS : 19305360
2-Plex
à vendre
679 - 685 Rue Ste-Marie, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Duplex entièrement libre à l'acheteur au coeur de St-Jean-Baptiste, à quelques pas de la rue St-Jean. L'immeuble offre deux 3½ aménagés sur deux niveaux chacun, mettant en valeur un cachet remarquable et une belle luminosité. Atout exceptionnel : immense garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une rareté dans le secteur. Fort potentiel d'optimisation : la Ville serait favorable à l'ajout de 2 étages au-dessus du garage afin de créer des logements supplémentaires. Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur. Prise de possession très flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
149 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
L'ACHETEUR reconnaît que tout projet d'agrandissement, de transformation ou d'ajout de logements, incluant notamment l'éventuelle construction d'étages supplémentaires au-dessus du garage, demeure conditionnel à l'obtention des autorisations requises auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville, incluant le zonage, la réglementation applicable et la faisabilité de son projet.
Le VENDEUR ne fait aucune représentation ni garantie quant à la possibilité de réaliser un tel projet.
L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville, incluant le zonage, la réglementation applicable et la faisabilité de son projet.
Le VENDEUR ne fait aucune représentation ni garantie quant à la possibilité de réaliser un tel projet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
149 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 38' 10" irr.
Superficie du terrain
161,40 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 081 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 5 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur et laveuse-sécheuse des deux unités. Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, tous les habillages de fenêtres (pôles et rideaux), miroirs de salle de bain, les bases de lit et les matelas, armoires intégrées dans la chambre du logement de l'étage.
Exclusions
Tablettes et décorations fixées aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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