1 098 000$
Nouveauté
ULS : 28859642
2-Plex
à vendre
6770 - 6772 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Occupation double dans le secteur du Nouveau-Rosemont ! Duplex largement rénové au fil du temps ! Le logement principal offre 5 chambres, 2 salles de bain rénovées, un espace de vie ouvert, lumineux et très spacieux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Vaste cuisine entièrement rénovée offrant un immense îlot central avec espace lunch, une abondance de rangement et un accès direct à la cour arrière. Le 5 ½ du 2e étage est aménagé d'un salon double et de 2 chambres fermées. À distance de marche du parc de la Louisiane et du jardin botanique de Montréal (entrée boul. Rosemont). À seulement 11 minutes de la future station Vertières.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OCCUPATION DOUBLE ! Duplex dans le secteur du Nouveau-Rosemont ayant reçu de multiples améliorations et rénovations, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant.
++++ Description du 6770 ++++
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Vaste espace de vie commune à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine ;
+ Cuisine rénovée avec immense îlot de quartz et extension de bois pour espace lunch. Nombreuses armoires de cuisine pour un maximum de rangement. Jolies niches avec lumières encastrées ; Hotte cheminée en acier inoxydable et dosseret de mosaïque d'inspiration marbre ;
+ Porte-patio dans la cuisine donnant un accès direct à la cour arrière et une belle luminosité ;
+ Salle de bain rénovée avec vanité en quartz ;
+ 1 chambre munie d'une garde-robe ;
+ Balcon accessible du salon.
SOUS-SOL
+ Hauteur sous plafond de 6 pieds ;
+ 4 chambres fermées, chacune offre du rangement PAX et 2 d'entre elles ont un bureau intégré, idéal pour les enfants/ados ou coin beauté/maquillage ;
+ L'une des chambres fermées a une entrée extérieure indépendante par une petite cour anglaise à l'arrière ; utile également pour un travailleur autonome qui désire recevoir des clients à la maison, ou idéale pour utiliser cette pièce en mudroom/vestiaire pour la gestion des vêtements et équipements de sports saisonniers de toute la famille ;
+ Seconde salle de bain avec douche double de verre, céramique chauffante, comptoir de quartz 1 ¼ et espace buanderie;
+ Pièce de rangement intérieur supplémentaire.
EXTÉRIEUR
+ Sortie extérieure arrière par une petite cour anglaise ;
+ Cour semi-clôturée et paysagée ;
+ Terrasse au niveau rez-de-jardin de pavé uni avec pergola et persiennes.
++++ Description du 6772 ++++
+ Cuisine avec porte patio donnant sur une terrasse. Installation lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
+ Thermopompe
+ 2 chambres fermées
+ Salon double avec balcon avant
**** LE SECTEUR NOUVEAU-ROSEMONT ****
* À quelques pas de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et du centre commercial Le Boulevard; épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire, etc
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139) et plusieurs arrêts de bus
* À 15 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc)
* À un coin de rue d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
* Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
* Parc Raymond-Lévesque à 6 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits)
* Parc de la Louisiane 11 minutes (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc)
* Parc Sainte-Bernadette 11 minutes (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 21 octobre 2026.
++++ Description du 6770 ++++
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Vaste espace de vie commune à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine ;
+ Cuisine rénovée avec immense îlot de quartz et extension de bois pour espace lunch. Nombreuses armoires de cuisine pour un maximum de rangement. Jolies niches avec lumières encastrées ; Hotte cheminée en acier inoxydable et dosseret de mosaïque d'inspiration marbre ;
+ Porte-patio dans la cuisine donnant un accès direct à la cour arrière et une belle luminosité ;
+ Salle de bain rénovée avec vanité en quartz ;
+ 1 chambre munie d'une garde-robe ;
+ Balcon accessible du salon.
SOUS-SOL
+ Hauteur sous plafond de 6 pieds ;
+ 4 chambres fermées, chacune offre du rangement PAX et 2 d'entre elles ont un bureau intégré, idéal pour les enfants/ados ou coin beauté/maquillage ;
+ L'une des chambres fermées a une entrée extérieure indépendante par une petite cour anglaise à l'arrière ; utile également pour un travailleur autonome qui désire recevoir des clients à la maison, ou idéale pour utiliser cette pièce en mudroom/vestiaire pour la gestion des vêtements et équipements de sports saisonniers de toute la famille ;
+ Seconde salle de bain avec douche double de verre, céramique chauffante, comptoir de quartz 1 ¼ et espace buanderie;
+ Pièce de rangement intérieur supplémentaire.
EXTÉRIEUR
+ Sortie extérieure arrière par une petite cour anglaise ;
+ Cour semi-clôturée et paysagée ;
+ Terrasse au niveau rez-de-jardin de pavé uni avec pergola et persiennes.
++++ Description du 6772 ++++
+ Cuisine avec porte patio donnant sur une terrasse. Installation lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
+ Thermopompe
+ 2 chambres fermées
+ Salon double avec balcon avant
**** LE SECTEUR NOUVEAU-ROSEMONT ****
* À quelques pas de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et du centre commercial Le Boulevard; épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire, etc
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139) et plusieurs arrêts de bus
* À 15 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc)
* À un coin de rue d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
* Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
* Parc Raymond-Lévesque à 6 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits)
* Parc de la Louisiane 11 minutes (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc)
* Parc Sainte-Bernadette 11 minutes (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 21 octobre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 063 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement PAX
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement PAX
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement PAX
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, thermopompe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 000 $
- Total
- 725 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 658 $
- Scolaire (2026)
- 538 $
- Total
- 5 196 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtre et 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.