Photo Photo principale de la propriété
425 000$
Visite libre
ULS : 12524626

2-Plex à vendre
677 - 679 Rue de Boischatel, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 28/03/26
de 10:00 à 12:00

FREDERIC GINGRAS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

MAXIME BEAULAC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

Propriété à revenus sise sur un magnifique terrain boisé de 13 990 pi², sans voisin arrière, située dans un secteur idéal au coeur de Sainte-Adèle.

L'immeuble est desservi par les services d'aqueduc municipaux.

comprend deux logements un 41/2 ainsi q'un 51/2, dont un réparti sur deux étages.

offre une belle flexibilité d'aménagement.

Possibilité d'aménager un espace intergénérationnel selon vos besoins.

Chaque unité est dotée d'un foyer au bois.

À proximité de tous les services essentiels.

Parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur.

L'immeuble a été officiellement reconnu comme duplex par la Ville de Sainte-Adèle en novembre 2025.

La pompe de puisard (sump pump) a été remplacée en 2026.

Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible et recherché !
Dimensions 24' 5" X 24' 5"
Année de construction 1978
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 117' 3" X 116' 7" irr.
Superficie du terrain 1 300,10 m²
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 4'6"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'5" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'7" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'2" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'6" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
35 100 $
Évaluation du bâtiment
278 900 $
Total
314 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 965 $
Scolaire (2026)
202 $
Total
3 167 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
35 400 $
Total
35 400 $

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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