699 000$
ULS : 24929411
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6761 - 6763 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Explorez le vibrant quartier de la Petite Italie de Montréal en découvrant ce superbe duplex ! Une opportunité unique se présente à vous, car le rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur, vous permettant ainsi de marquer de votre empreinte ce quartier dynamique. De sa diversité culturelle foisonnante à ses établissements gastronomiques et commerces variés, la Petite Italie représente l'endroit parfait. Ne laissez pas passer cette passionnante propriété qui vous offre le meilleur de Montréal à votre portée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Nichée au coeur palpitant du quartier bien-aimé de la Petite Italie de Montréal, cette propriété captivante attend votre découverte. Arborant un design de duplex semi-détaché, elle offre un mélange séduisant de charme et de fonctionnalité. Chaque unité de ce bijou comprend deux chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une vie confortable.
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une fusion harmonieuse d'élégance moderne et d'allure classique. Les espaces intérieurs sont pensés pour maximiser le confort et la commodité, en faisant un havre idéal pour les citadins à la recherche de style et de fonctionnalité.
Des espaces de vie accueillants aux cuisines bien aménagées, chaque coin de cette propriété dégage une chaleur et une sophistication. Que vous soyez un investisseur avisé ou un acheteur à la recherche de qualité, ce duplex promet une expérience de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Ne manquez pas votre chance de vivre l'attrait de la vie à la Petite Italie dans toute sa splendeur. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez cette propriété remarquable captiver votre imagination.
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une fusion harmonieuse d'élégance moderne et d'allure classique. Les espaces intérieurs sont pensés pour maximiser le confort et la commodité, en faisant un havre idéal pour les citadins à la recherche de style et de fonctionnalité.
Des espaces de vie accueillants aux cuisines bien aménagées, chaque coin de cette propriété dégage une chaleur et une sophistication. Que vous soyez un investisseur avisé ou un acheteur à la recherche de qualité, ce duplex promet une expérience de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Ne manquez pas votre chance de vivre l'attrait de la vie à la Petite Italie dans toute sa splendeur. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez cette propriété remarquable captiver votre imagination.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 30'
Année de construction
1910
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 40'
Superficie du terrain
1 000 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2018)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 563 $
- Scolaire (2022)
- 298 $
- Total
- 2 861 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 12 $
- Total
- 12 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 820 $
- Total
- 23 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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