700 000$
Nouveauté
ULS : 14948219
2-Plex
à vendre
675 - 677 25e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Bienvenue dans ce duplex idéalement situé au coeur de Lachine, à quelques pas du boulevard Saint-Joseph et du magnifique bord de l'eau. Offrant un excellent potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété combine revenus locatifs et emplacement de choix dans un quartier dynamique et bien desservi..
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation et offre un potentiel locatif estimé à environ 2 000 $ par mois, ce qui en fait une excellente occasion de maximiser les revenus ou d'y établir votre résidence principale. Le logement à l'étage est actuellement loué à 900 $ par mois, procurant ainsi un revenu locatif immédiat.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années, notamment la conversion à la climatisation centrale, la rénovation des armoires de cuisine ainsi qu'une magnifique extension au rez-de-chaussée permettant maintenant d'offrir trois chambres à coucher.
Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants, services, transports en commun, parcs et du bord de l'eau. Que vous souhaitiez investir dans votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif, ce duplex offre un excellent potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Lachine. Une visite s'impose!
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années, notamment la conversion à la climatisation centrale, la rénovation des armoires de cuisine ainsi qu'une magnifique extension au rez-de-chaussée permettant maintenant d'offrir trois chambres à coucher.
Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants, services, transports en commun, parcs et du bord de l'eau. Que vous souhaitiez investir dans votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif, ce duplex offre un excellent potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Lachine. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Électricité (2025), Plancher (2024), Cuisine (2025), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 85'
Superficie du terrain
3 363 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 800 $
- Total
- 593 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 262 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 480 $
- Total
- 9 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 675 : Tous les luminaires, les rideaux et tringles à rideaux, les stores, et la laveuse et la sécheuse situées au sous-sol. Unité 677 : Tous les luminaires.
Exclusions
Unité 675 : Le réfrigérateur, la cuisinière, ainsi que la laveuse et la sécheuse situées dans la chambre principale. Unité 677 : Les effets personnels des locataires, conformément au bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
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