1 190 000$
ULS : 12473694
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
673 - 675 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
**PROJET MIXTE AVEC POTENTIEL INCROYABLE** Terrain de 3050pi2 situé en plein coeur du quartier Ahuntsic à moins de 200m du METRO Henri-Bourassa, IGA, Parc Ahuntsic bref un WALKSCORE fabuleux! Zonage mixte actuel permet 3 étages et possibilité d'ajouter un 4e étage avec mezzanine pour un 8-10Plex avec revenus potentiels alléchants pouvant dépasser 160,000$ annuellement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble actuel est un Duplex avec local commercial vacant au r-d-c qui inclue un sous-sol à 6pieds de hauteur. Il y a une appartement de 4 1/2 au deuxième avec locataire en place avec bail jusqu'en novembre 2023.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 118'
Superficie du terrain
3 050 pi²
Proximité
Proximité de tout, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 216 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 352 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 357 $
- Scolaire (2023)
- 500 $
- Total
- 8 857 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 000 $
- Total
- 15 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire 675
Calculatrice de versements hypothécaire
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