939 000$
ULS : 16462510
2-Plex
à vendre
6725 - 6727 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Duplex en occupation double. Opportunité rare dans la Petite Italie ! Propriété idéale pour conversion en unifamiliale / cottage ou pour choisir vous-même vos futurs locataires selon vos besoins. Située dans un emplacement de choix au coeur de la Petite Italie, ce quartier dynamique et recherché offre une qualité de vie exceptionnelle, à distance de marche de tous les services, commerces, restaurants et transports. L'immeuble propose : 3 étages entièrement aménagés (100 % fini) Sortie extérieure au sous-sol, 2 espaces de stationnement possibles, grande cour arrière avec terrasses. Le vendeur possède également les plans d'architecte (cottage)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
142,34 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCUAPTION DOUBLE!!! Au coeur de la Petite Italie, ce duplex avec sous-sol pleine hauteur sera vous charmer. Le rez-de-chaussée à aire ouverte pour les pièces de vie, possède 2 chambres + une autre au sous-sol avec porte patio, on retrouve une salle familiale + salle de lavage au sous-sol. Au RDC, la salle à manger donne sur l'immense cour arrière clôturée, intime et aménagée avec 1 stationnement et il serait facile d'en avoir un 2e avec l'espace disponible. Au 2e étage, même configuration avec aire ouverte pour les pièces de vie, il y 2 chambres fermées et une grande terrasse donnant sur la cour arrière. Secteur idéal de vie active, près de tous les commerces à 2 pas du métro, marché Jean Talon et parc Jarry. À voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 8"
Année de construction
1900
Superficie habitable
142,34 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93'
Superficie du terrain
216 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 496 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 900 $
- Total
- 816 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 943 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 5 526 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 644 $
- Total
- 52 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 hottes de cuisinière, 2 chauffe-eaux, (cuisinière, frigo, laveuse et climatiseur mural du 6727) (cuisinière et unité mural dans la chambre au 6725).
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.