400 000$
ULS : 12122571
2-Plex à vendre - Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
671 - 673 Rue Moreau, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Les visites sont du lundi au vendredi de 17-19h et le samedi de 10h à 17h
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
FRANCOIS ROUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Opportunité Exceptionnelle: Duplex avec beaucoup de potentiel
Situé dans un quartier recherché de saint-jérome, ce duplex construit en 1950, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les acheteurs avisés à la recherche d'un bien immobilier prometteur. Ce duplexest niché dans un environnement paisible proche du poste de police.
Caractéristiques Principales :
Année de Construction : 1950
Disposition : 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un 4 1/2 au 2e étage.
Surface habitable généreuse : Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, tandis que le deuxième étage propose un appartement confortable avec tout le nécessaire pour une vie moderne.
Terrain vaste : Profitez d'une grande cour offrant de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour les moments de détente en plein air, les activités familiales ou même des projets d'extension futurs.
Potentiel d'Expansion :
Ce duplex offre non seulement un espace habitable confortable mais également un potentiel d'expansion considérable. Avec la possibilité d'ajouter des logements supplémentaires, il est temps d'explorer les opportunités de développement avec les autorités locales pour maximiser le rendement de votre investissement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce duplex est proche des commodités essentielles telles que l'écoles primaire, secondaire, cégep et université, l'hôpital, les parcs, les transports en commun, train de banlieu, les commerces locaux et terrain de golf. Son accès facile à l'autoroute et aux principales voies de circulation en fait un choix attrayant pour les résidents cherchant à concilier vie citadine et tranquillité.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier prometteur ou une famille désireuse de créer un foyer chaleureux dans un quartier accueillant, ce duplex offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos projets immobiliers dans un cadre charmant et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce duplex exceptionnel.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir auprès des
autorités compétente et municipale les permis nécessaires a la destination qu'il entend donner a l'immeuble. Possibilité d'ajouts de logements à confirmer avec les autorités compétentes.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Situé dans un quartier recherché de saint-jérome, ce duplex construit en 1950, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les acheteurs avisés à la recherche d'un bien immobilier prometteur. Ce duplexest niché dans un environnement paisible proche du poste de police.
Caractéristiques Principales :
Année de Construction : 1950
Disposition : 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un 4 1/2 au 2e étage.
Surface habitable généreuse : Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, tandis que le deuxième étage propose un appartement confortable avec tout le nécessaire pour une vie moderne.
Terrain vaste : Profitez d'une grande cour offrant de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour les moments de détente en plein air, les activités familiales ou même des projets d'extension futurs.
Potentiel d'Expansion :
Ce duplex offre non seulement un espace habitable confortable mais également un potentiel d'expansion considérable. Avec la possibilité d'ajouter des logements supplémentaires, il est temps d'explorer les opportunités de développement avec les autorités locales pour maximiser le rendement de votre investissement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce duplex est proche des commodités essentielles telles que l'écoles primaire, secondaire, cégep et université, l'hôpital, les parcs, les transports en commun, train de banlieu, les commerces locaux et terrain de golf. Son accès facile à l'autoroute et aux principales voies de circulation en fait un choix attrayant pour les résidents cherchant à concilier vie citadine et tranquillité.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier prometteur ou une famille désireuse de créer un foyer chaleureux dans un quartier accueillant, ce duplex offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos projets immobiliers dans un cadre charmant et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce duplex exceptionnel.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir auprès des
autorités compétente et municipale les permis nécessaires a la destination qu'il entend donner a l'immeuble. Possibilité d'ajouts de logements à confirmer avec les autorités compétentes.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 30' 11"
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 128' irr.
Superficie du terrain
594,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
CAC avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Détails :
laveuse-secheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 200 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 414 $
- Scolaire (2023)
- 242 $
- Total
- 3 656 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le cabanon roulotte et les biens dans la cours. effets du locataire 671 moreau - Hotte de cuisine - robinet de cuisine - lave-vaiselle incluant son meuble. - Armoires côté lave-vaiselle Sauf en haut du micro-onde - Luminaires( des deux chambres du rdc, cuisine et salle de lavage) - étagère murale en haut de la cuvette. Salon(meuble avec foyer encastré) Porte de garde-manger dans le passage (RDC) Sous-sol (plancher flottant,tous les murs temporaires et portes,Bain) extérieur(piscine)
Calculatrice de versements hypothécaire
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