225 000$
Nouveauté
ULS : 19540461
2-Plex
à vendre
670 - 672 Rue Alix, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Duplex composé de deux logements 3 ½, idéalement situé directement devant les écoles et à proximité des services. Chaque logement offre une configuration pratique et recherchée, facilitant la location. L'immeuble est desservi par les services municipaux, ajoutant à son attrait et à sa facilité de gestion. Sa localisation stratégique en fait un choix intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur offrant une bonne demande locative. Une excellente occasion d'acquérir une propriété offrant simplicité, potentiel et emplacement de choix. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 123' 7" irr.
Superficie du terrain
765,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Arena
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 100 $
- Total
- 164 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 403 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 990 $
- Déneigement
- 400 $
- Total
- 1 390 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 560 $
- Total
- 13 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.