739 000$
Nouveauté
ULS : 22747411
2-Plex
à vendre
67 - 69 Av. Gowans, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Superbe duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant. La propriété comprend trois unités locatives : 67A, 67 et 69. L'unité principale, le 67, est présentement vacante, offrant ainsi une belle flexibilité au futur propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DRAGOS GUZUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en espace intergénérationnel grâce à l'unité de style loft située au sous-sol, qui bénéficie de sa propre entrée extérieure. Pour un investisseur, cet espace peut également représenter une source de revenus locatifs supplémentaires.
Profitez également d'une grande cour arrière, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Emplacement pratique à quelques minutes de l'autoroute et à proximité de nombreux services et commodités. Une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel -- venez la découvrir!
Profitez également d'une grande cour arrière, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Emplacement pratique à quelques minutes de l'autoroute et à proximité de nombreux services et commodités. Une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel -- venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 524 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 184 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 3 541 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 860 $
- Total
- 43 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (studio au sous-sol), Cour arrière: Cabanon, Luminaires
Exclusions
Unité principale: lave-vaisselle, Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.