524 900$
Nouveauté
ULS : 13919281
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex situé dans le très recherché quartier Rivière-aux-Pins à Boucherville, offrant deux logements distincts et un potentiel exceptionnel pour une famille, un occupant double ou un investisseur.
Les plans détaillés de chaque étage se trouvent dans les photos.
Logement principal -- 4 ½ sur deux étages (rez-de-chaussée + 2e étage)
Ce logement lumineux et fonctionnel occupe le rez-de-chaussée ainsi que tout l'étage supérieur.
Principaux atouts :
-Salon lumineux
-Cuisine et salle à manger fonctionnelles
-Salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée
-Deux grandes chambres à l'étage
-Espace bureau idéal pour le télétravail ou l'étude
-Salle de bain en céramique avec douche et bain séparés
-Balcon arrière avec vue dégagée sur la grande cour, sans voisin arrière -- tranquillité assurée
Ce logement est parfait pour une famille recherchant confort, espace et intimité, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant rentabiliser en louant le second logement.
Logement secondaire -- 3 ½ (avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire)
Situé au sous-sol et accessible par une entrée indépendante sur le côté, ce logement offre une configuration exceptionnelle pour un parent, un jeune adulte, un revenu d'appoint ou un investisseur.
Caractéristiques :
-Cuisine complète
-Salon à aire ouverte
-Salle de bain avec grande douche
-Chambre de bonnes dimensions, conçue à l'origine pour être divisée en deux -- un simple réaménagement permettrait de récupérer une deuxième chambre et d'augmenter le potentiel locatif
Extérieur et localisation
-Aucun voisin arrière
-Cour clôturée avec piscine hors terre, vaste terrasse et deux remises
-Grand stationnement
-Située près de tous les commerces, écoles, parcs, restaurants et transports
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-À seulement 10 minutes de Montréal et du tunnel Louis-Hippolyte--La Fontaine
Une occasion rare dans un secteur de choix. À visiter sans tarder.
Les plans détaillés de chaque étage se trouvent dans les photos.
Logement principal -- 4 ½ sur deux étages (rez-de-chaussée + 2e étage)
Ce logement lumineux et fonctionnel occupe le rez-de-chaussée ainsi que tout l'étage supérieur.
Principaux atouts :
-Salon lumineux
-Cuisine et salle à manger fonctionnelles
-Salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée
-Deux grandes chambres à l'étage
-Espace bureau idéal pour le télétravail ou l'étude
-Salle de bain en céramique avec douche et bain séparés
-Balcon arrière avec vue dégagée sur la grande cour, sans voisin arrière -- tranquillité assurée
Ce logement est parfait pour une famille recherchant confort, espace et intimité, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant rentabiliser en louant le second logement.
Logement secondaire -- 3 ½ (avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire)
Situé au sous-sol et accessible par une entrée indépendante sur le côté, ce logement offre une configuration exceptionnelle pour un parent, un jeune adulte, un revenu d'appoint ou un investisseur.
Caractéristiques :
-Cuisine complète
-Salon à aire ouverte
-Salle de bain avec grande douche
-Chambre de bonnes dimensions, conçue à l'origine pour être divisée en deux -- un simple réaménagement permettrait de récupérer une deuxième chambre et d'augmenter le potentiel locatif
Extérieur et localisation
-Aucun voisin arrière
-Cour clôturée avec piscine hors terre, vaste terrasse et deux remises
-Grand stationnement
-Située près de tous les commerces, écoles, parcs, restaurants et transports
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-À seulement 10 minutes de Montréal et du tunnel Louis-Hippolyte--La Fontaine
Une occasion rare dans un secteur de choix. À visiter sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 38' 3" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 87' irr.
Superficie du terrain
4 871,74 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inclus salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Confortable
Coin de repos
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bonnes dimensions
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès au balcon
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Beaucoup d'espace
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin repas
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Il faut ouvrir le mur pour cac
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 600 $
- Total
- 492 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 423 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 725 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle du rez-de-chaussée en stainless noir, les stores du rez-de-chaussée, meuble noir dans la chambre à coucher principale du sous-sol et les stores du sous-sol, aspirateur central.
Exclusions
Tous les électroménagers du sous-sol (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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